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Westein 15

9271JA De Westereen • Fryslân

Sous réserve

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.510

Galerie de photos

Westein 15 De Westereen
Photo 54
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Description

Wat een toplocatie! Direct gelegen aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger in de achtertuin: hier begint jouw dag met uitzicht over het water en eindigt hij met de ondergaande zon op het terras. Stap vanuit je tuin zo in de boot voor een spontaan vaartochtje, geniet van het vrije uitzicht over het water of kom volledig tot rust op het sfeervolle terras aan de oever. Met een fraai aangelegde tuin op het westen en een gezellige overkapping achter op het perceel, is dit een plek waar je ieder seizoen optimaal buiten leeft. En dat is nog maar het begin. Achter de ogenschijnlijk bescheiden gevel gaat een verrassend ruime, sfeervolle en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning schuil. Het is hier genieten op een hoog niveau. De woning is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en met zorg en oog voor detail afgewerkt. Je hoeft hier echt alleen nog maar je spullen neer te zetten. De uitgebouwde woonkamer met serre vormt het hart van het huis: een heerlijke lichte leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over het water en een zee aan daglicht. De stijlvolle pvc-vloer en vloerverwarming op de begane grond dragen bij aan het comfort en de luxe uitstraling. De keuken is strak, eigentijds en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en geniet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, nu én in de toekomst. Op de eerste verdieping vind je nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede, volledig ingerichte badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen of gasten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met HR++ glas, 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een vernieuwde cv-ketel (2018) beschikt de woning over energielabel A. Comfortabel wonen met lage energielasten dus. Algemeen: Bouwjaar 1992. Perceeloppervlakte van 389 m². Energielabel A. Woning is levensloopbestendig. Twee badkamers. Eigen aanlegsteiger. Woning is voorzien van geglazuurde dakpannen. Kindvriendelijke woonomgeving met park en speeltuin op loopafstand. Winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, twee bakkers en een drogisterij in de nabije omgeving. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat jezelf de vele extra's en de prachtige locatie van deze woning kunt ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

3,07%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9271

Google Maps

Carte de De Westereen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Westereen

Chiffres de logement et de quartier dans De Westereen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Westereen. En 2026 étaient 5.159 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.159

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Westereen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115
2026 5.159

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Westereen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 775 15-25: 570 25-45: 1.160 45-65: 1.365

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

482

Étiquette A

452

Étiquette C

436

Étiquette G

284

Étiquette D

213

Étiquette E

191

Étiquette F

158

Étiquette A+

53

Étiquette A++

38

Étiquette A+++

26

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Westereen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Activité dans De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Westereen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Westereen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Westereen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2026 ongeveer 5.159 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

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