Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnheer Makelaars

Mr. Zacharias Tijllaan 6

7701HS Dedemsvaart • Overijssel

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 4.254

Fotoalbum

Mr. Zacharias Tijllaan 6 Dedemsvaart
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een heerlijke lommerrijke plek in het centrum, aan een rustige weg, in het groen, bevindt zich deze mooie vrijstaande villa met inpandige garage, royale carport, tuinhuis, bergschuurtje en fraai aangelegde tuin. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.480 m2. De tuin biedt veel privacy en heeft een hele goede zonligging. Daarnaast tref je veel natuur aan in de tuin zoals fatsoenlijke bomen, diverse vogelsoorten en eekhoorntjes die regelmatig langskomen. Echt een ideale ligging, enerzijds heel rustig in het groen gelegen met weinig verkeer en veel privacy. Anderzijds bevinden de winkels zich op loopafstand. Zoals de bewoners het zeggen: "De voorraadkast is om de hoek". Deze ruime woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlak van 208 m2. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met garderobe, trapopgang en vide, keurig toilet met hangcloset en fontein, ruime en gezellige woonkamer met een fijne speksteen pellet-/houtkachel, prachtige open keuken voorzien van een kookeiland en alle apparatuur die je kan wensen, zoals een inductie kookplaat, een combi-oven , een hete luchtoven, een inbouw koffiemachine, koelkast, vaatwasser op hoogte en een fraai stenen aanrechtblad, een heerlijke tuinkamer voorzien van vloerverwarming met lichtstraten en grote glazen schuifdeuren naar het royale terras, een bijkamer met vaste kast, een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, aanrecht met gootsteen en opstelling hete lucht verwarmingsinstallatie. Vervolgens de trap naar de provisiekelder en een trap naar een bergzoldertje met de opstelling van de CV-combiketel, Intergas HRE. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, voorzien van gevelisolatie en een elektrische garagedeur. 1e verdieping: Overloop met daaraan drie mooie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand. Een voormalige slaapkamer is nu in gebruik als wasruimte en een andere voormalige slaapkamer is nu in gebruik als praktische inloopkast. De badkamer is vernieuwd en straalt een luxe sfeer uit. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een prachtig solitair ligbad, een fraai eiken wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en een hangcloset. Zolder: Via een elektrisch bedienbare vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich veel bergruimte en deze is voorzien van diverse dakramen. Buitenruimte: De tuin is mooi aangelegd en biedt een zee aan ruimte. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk je eigen moestuin te houden. In de tuin bevindt zich een eigen waterbron, een tuinhuis van ca. 9m2, een fraai bijgebouw met schuurtje en overdekt terras met glazen schuifpui, waar je heerlijk in de avondzon kan vertoeven al genietend van je rust. Bijzonderheden: - Geweldige locatie. - Prachtige villa met mooie uitstraling. - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. - Tuinkamer / aanbouw gerealiseerd in 2023. - Keuken dateert van 2021. - Badkamer is vernieuwd in 2021. - Voldoende bergruimte in de woning. - CV-combiketel is geplaatst in 2021. - De Brink hetelucht verwarming is vernieuwd in 2015 en daarna gerenoveerd. - Hele fijne combi pellet-/ houtkachel. - De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen. - Fraaie carport met overkapping, voorzien van EPDM dak. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Elektrisch bedienbaar toegangshek. Kortom, zie jij je al wonen op deze mooie plek in deze fraaie villa, voorzien van alle gemakken en luxe die je mag verwachten? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We vinden het leuk je deze prachtige woning uitgebreid te laten zien.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
1480 m²
Inhalt
975 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7701

Google Karten

Dedemsvaart auf der Karte

Erkunden Sie Dedemsvaart und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dedemsvaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dedemsvaart. In 2026 waren da 13.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

13.225

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

277

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Einwohner
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.665

Bezeichnung C

1.079

Bezeichnung B

963

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

333

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+

240

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dedemsvaart
Periode Verbrechen
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dedemsvaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dedemsvaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer Häuser in Dedemsvaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.