Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnheer Makelaars

Spekopswijk 15

7701PB Dedemsvaart • Overijssel

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Spekopswijk 15 Dedemsvaart
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van rust, ruimte, privacy en een panoramisch uitzicht over de landerijen? Maar toch ook niet al te verlaten van alles? Ontdek dan deze unieke vrijstaande woning in het buitengebied van Dedemsvaart. Aangeboden wordt deze vrijstaande droomwoning met dubbele inpandige garage, een fraaie overkapping en een mooie ruime houten schuur die zeer geschikt is voor diverse doeleinden. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en hobbymatig dieren houden op een mooi perceel van 1.882 m². Het bouwjaar van de woning is 2014. De woning is dan ook optimaal voorzien van isolatie. De woning beschikt over energielabel A. Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van het huis met het fraaie metselwerk op. Deze woning biedt onder andere een ruime woonkamer met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over het landschap en de bosrand. De royale leefkeuken is de centrale plek van het huis, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en biedt een comfortabel thuis. Enkele highlights van de woning: Begane grond: Ruime, lichte woonkamer met speksteenkachel. Ensuite deuren naar de heerlijke massief eiken woonkeuken met eiland en keramisch werkblad, inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 5-pits gas op glas, 2 grote koelkasten, afzuigkap, quooker, twee ovens en een inbouw koffiemachine. Via de schuifpui bereik je het terras. Extra werkkamer. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Ruime dubbele inpandige garage met wasgelegenheid, elektrische garagedeuren en tweede trapopgang naar verdieping. Verdieping: Een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel. Een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. 4 ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. Hele ruime multifunctionele ruimte voorzien van grote dakkapel en keukenblok voorzien van gootsteen en koelkast. Het gedeelte boven de garage is heel goed af te splitsen en aan te wenden als zelfvoorzienend gastenverblijf. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Het Buitenleven: De woning is voorzien van een dubbele oprit, waarvan er 1 is voorzien van een ruime carport. Achter de woning is het met name rust wat je vindt. Hier bevinden zich heerlijke terrassen, de schuur en een hele mooie ruime overkapping voorzien van jacuzzi om heerlijk te ontspannen. De vrijstaande houten schuur heeft een afmeting van ca. 14,7 x 5.17 m. en biedt veel mogelijkheden. Zo bevindt zich er momenteel een werkschuur en zijn er enkele paardenstallen. Deze schuur is voorzien van een vliering, elektra en water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014. - Volledig en goed geïsoleerd. - Energielabel A. - Verwarming via een CV-HR combiketel. - Zowel begane grond als verdieping voorzien van vloerverwarming. - De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - Bijna geheel voorzien van kunststof draai/kiep kozijnen. - Bij de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. - Mogelijkheid voor zelfvoorzienend gastenverblijf boven de garage met eigen trapopgang. - De dubbele garage is voorzien van elektrische garagedeuren. - Extra hoge carport, dus ook geschikt voor caravan of paardentrailer. - Voorzien van eigen waterbron. - Paddock aanwezig van ca. 28 x 20 m. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan contact op met Mijnheer Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke object! We laten je de woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
1882 m²
Inhalt
1057 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Kessel Cv
Combi HR CW5 AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7701

Google Karten

Dedemsvaart auf der Karte

Erkunden Sie Dedemsvaart und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dedemsvaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dedemsvaart. In 2025 waren da 13.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

13.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

277

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Einwohner
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.665

Bezeichnung C

1.079

Bezeichnung B

963

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

333

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+

240

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dedemsvaart
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dedemsvaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dedemsvaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer Häuser in Dedemsvaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.