Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnheer Makelaars

Spekopswijk 15

7701PB Dedemsvaart • Overijssel

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Spekopswijk 15 Dedemsvaart
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van rust, ruimte, privacy en een panoramisch uitzicht over de landerijen? Maar toch ook niet al te verlaten van alles? Ontdek dan deze unieke vrijstaande woning in het buitengebied van Dedemsvaart. Aangeboden wordt deze vrijstaande droomwoning met dubbele inpandige garage, een fraaie overkapping en een mooie ruime houten schuur die zeer geschikt is voor diverse doeleinden. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en hobbymatig dieren houden op een mooi perceel van 1.882 m². Het bouwjaar van de woning is 2014. De woning is dan ook optimaal voorzien van isolatie. De woning beschikt over energielabel A. Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van het huis met het fraaie metselwerk op. Deze woning biedt onder andere een ruime woonkamer met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over het landschap en de bosrand. De royale leefkeuken is de centrale plek van het huis, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en biedt een comfortabel thuis. Enkele highlights van de woning: Begane grond: Ruime, lichte woonkamer met speksteenkachel. Ensuite deuren naar de heerlijke massief eiken woonkeuken met eiland en keramisch werkblad, inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 5-pits gas op glas, 2 grote koelkasten, afzuigkap, quooker, twee ovens en een inbouw koffiemachine. Via de schuifpui bereik je het terras. Extra werkkamer. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Ruime dubbele inpandige garage met wasgelegenheid, elektrische garagedeuren en tweede trapopgang naar verdieping. Verdieping: Een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel. Een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. 4 ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. Hele ruime multifunctionele ruimte voorzien van grote dakkapel en keukenblok voorzien van gootsteen en koelkast. Het gedeelte boven de garage is heel goed af te splitsen en aan te wenden als zelfvoorzienend gastenverblijf. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Het Buitenleven: De woning is voorzien van een dubbele oprit, waarvan er 1 is voorzien van een ruime carport. Achter de woning is het met name rust wat je vindt. Hier bevinden zich heerlijke terrassen, de schuur en een hele mooie ruime overkapping voorzien van jacuzzi om heerlijk te ontspannen. De vrijstaande houten schuur heeft een afmeting van ca. 14,7 x 5.17 m. en biedt veel mogelijkheden. Zo bevindt zich er momenteel een werkschuur en zijn er enkele paardenstallen. Deze schuur is voorzien van een vliering, elektra en water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014. - Volledig en goed geïsoleerd. - Energielabel A. - Verwarming via een CV-HR combiketel. - Zowel begane grond als verdieping voorzien van vloerverwarming. - De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - Bijna geheel voorzien van kunststof draai/kiep kozijnen. - Bij de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. - Mogelijkheid voor zelfvoorzienend gastenverblijf boven de garage met eigen trapopgang. - De dubbele garage is voorzien van elektrische garagedeuren. - Extra hoge carport, dus ook geschikt voor caravan of paardentrailer. - Voorzien van eigen waterbron. - Paddock aanwezig van ca. 28 x 20 m. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan contact op met Mijnheer Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke object! We laten je de woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
1882 m²
Contenido
1057 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Caldera CV
Combi HR CW5 AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2025 había 13.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.