Direct naar de inhoud
Logo van Mijnheer Makelaars

Spekopswijk 15

7701PB Dedemsvaart • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dedemsvaart

Fotogalerij

Spekopswijk 15 Dedemsvaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van rust, ruimte, privacy en een panoramisch uitzicht over de landerijen? Maar toch ook niet al te verlaten van alles? Ontdek dan deze unieke vrijstaande woning in het buitengebied van Dedemsvaart. Aangeboden wordt deze vrijstaande droomwoning met dubbele inpandige garage, een fraaie overkapping en een mooie ruime houten schuur die zeer geschikt is voor diverse doeleinden. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en hobbymatig dieren houden op een mooi perceel van 1.882 m². Het bouwjaar van de woning is 2014. De woning is dan ook optimaal voorzien van isolatie. De woning beschikt over energielabel A. Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van het huis met het fraaie metselwerk op. Deze woning biedt onder andere een ruime woonkamer met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over het landschap en de bosrand. De royale leefkeuken is de centrale plek van het huis, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en biedt een comfortabel thuis. Enkele highlights van de woning: Begane grond: Ruime, lichte woonkamer met speksteenkachel. Ensuite deuren naar de heerlijke massief eiken woonkeuken met eiland en keramisch werkblad, inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 5-pits gas op glas, 2 grote koelkasten, afzuigkap, quooker, twee ovens en een inbouw koffiemachine. Via de schuifpui bereik je het terras. Extra werkkamer. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Ruime dubbele inpandige garage met wasgelegenheid, elektrische garagedeuren en tweede trapopgang naar verdieping. Verdieping: Een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel. Een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. 4 ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. Hele ruime multifunctionele ruimte voorzien van grote dakkapel en keukenblok voorzien van gootsteen en koelkast. Het gedeelte boven de garage is heel goed af te splitsen en aan te wenden als zelfvoorzienend gastenverblijf. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Het Buitenleven: De woning is voorzien van een dubbele oprit, waarvan er 1 is voorzien van een ruime carport. Achter de woning is het met name rust wat je vindt. Hier bevinden zich heerlijke terrassen, de schuur en een hele mooie ruime overkapping voorzien van jacuzzi om heerlijk te ontspannen. De vrijstaande houten schuur heeft een afmeting van ca. 14,7 x 5.17 m. en biedt veel mogelijkheden. Zo bevindt zich er momenteel een werkschuur en zijn er enkele paardenstallen. Deze schuur is voorzien van een vliering, elektra en water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014. - Volledig en goed geïsoleerd. - Energielabel A. - Verwarming via een CV-HR combiketel. - Zowel begane grond als verdieping voorzien van vloerverwarming. - De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - Bijna geheel voorzien van kunststof draai/kiep kozijnen. - Bij de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. - Mogelijkheid voor zelfvoorzienend gastenverblijf boven de garage met eigen trapopgang. - De dubbele garage is voorzien van elektrische garagedeuren. - Extra hoge carport, dus ook geschikt voor caravan of paardentrailer. - Voorzien van eigen waterbron. - Paddock aanwezig van ca. 28 x 20 m. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan contact op met Mijnheer Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke object! We laten je de woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
1882 m²
Inhoud
1057 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Combi HR CW5 AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2025 waren er 13.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.