Aller directement au contenu
Logo de Mijnheer Makelaars

Spekopswijk 15

7701PB Dedemsvaart • Overijssel

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Spekopswijk 15 Dedemsvaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van rust, ruimte, privacy en een panoramisch uitzicht over de landerijen? Maar toch ook niet al te verlaten van alles? Ontdek dan deze unieke vrijstaande woning in het buitengebied van Dedemsvaart. Aangeboden wordt deze vrijstaande droomwoning met dubbele inpandige garage, een fraaie overkapping en een mooie ruime houten schuur die zeer geschikt is voor diverse doeleinden. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en hobbymatig dieren houden op een mooi perceel van 1.882 m². Het bouwjaar van de woning is 2014. De woning is dan ook optimaal voorzien van isolatie. De woning beschikt over energielabel A. Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van het huis met het fraaie metselwerk op. Deze woning biedt onder andere een ruime woonkamer met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over het landschap en de bosrand. De royale leefkeuken is de centrale plek van het huis, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en biedt een comfortabel thuis. Enkele highlights van de woning: Begane grond: Ruime, lichte woonkamer met speksteenkachel. Ensuite deuren naar de heerlijke massief eiken woonkeuken met eiland en keramisch werkblad, inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 5-pits gas op glas, 2 grote koelkasten, afzuigkap, quooker, twee ovens en een inbouw koffiemachine. Via de schuifpui bereik je het terras. Extra werkkamer. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Ruime dubbele inpandige garage met wasgelegenheid, elektrische garagedeuren en tweede trapopgang naar verdieping. Verdieping: Een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel. Een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. 4 ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. Hele ruime multifunctionele ruimte voorzien van grote dakkapel en keukenblok voorzien van gootsteen en koelkast. Het gedeelte boven de garage is heel goed af te splitsen en aan te wenden als zelfvoorzienend gastenverblijf. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Het Buitenleven: De woning is voorzien van een dubbele oprit, waarvan er 1 is voorzien van een ruime carport. Achter de woning is het met name rust wat je vindt. Hier bevinden zich heerlijke terrassen, de schuur en een hele mooie ruime overkapping voorzien van jacuzzi om heerlijk te ontspannen. De vrijstaande houten schuur heeft een afmeting van ca. 14,7 x 5.17 m. en biedt veel mogelijkheden. Zo bevindt zich er momenteel een werkschuur en zijn er enkele paardenstallen. Deze schuur is voorzien van een vliering, elektra en water. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2014. - Volledig en goed geïsoleerd. - Energielabel A. - Verwarming via een CV-HR combiketel. - Zowel begane grond als verdieping voorzien van vloerverwarming. - De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - Bijna geheel voorzien van kunststof draai/kiep kozijnen. - Bij de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. - Mogelijkheid voor zelfvoorzienend gastenverblijf boven de garage met eigen trapopgang. - De dubbele garage is voorzien van elektrische garagedeuren. - Extra hoge carport, dus ook geschikt voor caravan of paardentrailer. - Voorzien van eigen waterbron. - Paddock aanwezig van ca. 28 x 20 m. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan contact op met Mijnheer Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke object! We laten je de woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
1882 m²
Contenu
1057 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Chaudière
Combi HR CW5 AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2025 étaient 13.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.