Inhabitantes
13.090
Último año: 2025
Zuiderboslaan 19
7702BA Dedemsvaart • Overijssel
Disponible
€ 1.350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.378.850
Precio de compra /m²: € 5.037
Galería de fotos
Descripción
Karakteristieke villa, zeer exclusief en vrij gelegen aan de rand van Dedemsvaart. In de exclusieve woonwijk, "Het Parcours", op circa 30 autominuten van Zwolle is deze villa gelegen op een perceel van maar liefst 4.400 m². De stijlvolle villa is tot in detail ontworpen en gerealiseerd met veel oog voor kwaliteit, duurzaamheid en esthetiek. Elk onderdeel van deze woning is zorgvuldig gekozen en op elkaar afgestemd. Hierdoor is een sfeer gerealiseerd die tegelijkertijd rustgevend als imposant is. De villa met grote vrijstaande schuur annex garage, een houten berging en een tuinhuis / veranda is gebouwd in 2020. De energiezuinige woning (energielabel A++), is gasloos uitgevoerd en voorzien van 26 zonnepanelen. Door een goed doordachte indeling en een woonoppervlak van 268 m² biedt deze villa toekomstbestendig wonen op topniveau. Indeling: Begane grond: Eenmaal binnen via de royale entree, betreed je de ruime hal voorzien van mooie visgraat-vloer, een elegant trappenhuis met vide en fraaie hanglampen, toilet met wandcloset, urinoir en fontein, royale bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met aansluitingen voor het witgoed en een apart aanrecht met gootsteen, werkkamer met schuifpui naar het terras en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt mooi uitzicht naar buiten. Voor de gezellige directe warmte is hier een pelletkachel geplaatst. Verder wordt de woonkamer geflankeerd door een hele fijne en lichte serre. Vanuit de woonkamer bereik je de prachtige moderne keuken met warme kleurstelling en een schuifpui naar het terras. De keuken beschikt over een fraai kook- en spoeleiland voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, slimme stopcontacten geïntegreerd in het blad, een vaatwasser, een Quooker en een afzuigkap die is verwerkt in een mooi meubel. Verder bevindt zich in de keuken een kastenwand met apparatuur zoals een combi-oven en een oven en een hele fijne koffiehoek met extra gootsteen. In een vaste kast bevindt zich de opstelling voor de warmtepomp, de warmte-terugwin-installatie en de boiler. Ook vanuit de keuken heb je prachtig vrij zicht op de royale tuin. 1e verdieping: Vanuit de centrale hal, via een schitterende trap, is de ruime overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De master bedroom beschikt over een fijne inloopkast én een eigen badkamer ensuite, voorzien van een tweepersoons inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich verder nog 4 mooie en ruime slaapkamers. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel en is tot in detail afgewerkt. Op de verdieping zijn maar liefst 7 dakkapellen aangebracht, die zowel zorgen voor extra licht op de verdieping, maar die ook bijdragen aan de uitstraling van de woning. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra bergruimte. Bijgebouwen: - Een houten tuinberging, ideaal voor o.a. het tuingereedschap. Afmeting: ca. 2 x 4 m. - Een mooie ruime en geïsoleerde schuur annex garage, voorzien van elektra, krachtstroom, water, aansluiting riolering en een grote verdieping met diverse mogelijkheden. Afmeting: 14 x 7 m. - De veranda: een buitenruimte die naadloos opgaat in het geheel, met glazen schuifpanelen, heaters, verlichting en een houtkachel voor optimaal comfort in elk seizoen. Afmeting: 6 x 3,5 m. Overige voorzieningen: - Warmtepomp-systeem; - 26 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de gehele begane grond: - WTW- installatie; - Sproei-installatie tuin; - Laadpaal op de parkeerplaats; - Diverse screens en horren; - Waterontharder. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust en luxe. De indeling is goed doordacht en biedt heel veel mogelijkheden. De bestaande bossingel zorgt voor extra beslotenheid en privacy. Heel erg leuk is dat de tuin aan de achterzijde grenst aan een waterpartij. De sfeervolle veranda is volledig af te sluiten met glazen schuifwanden en beschikt over heaters en een houtkachel. Een robotmaaier en beregeningssysteem zorgen voor gemak, terwijl de fraaie verlichting de tuin ‘s avonds tot leven brengt. Dit is een plek waar u op ieder moment van de dag en in elk seizoen een plek vindt om van het leven te genieten. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020; - Volledig geïsoleerd met energielabel A++; - Woonoppervlakte: 268 m²; - Inhoud: 1.050 m³; - Perceeloppervlakte: 4.400 m²; - Het schilderwerk buiten is in 2025 bijna geheel gedaan; - Prachtige, royale tuin met parkachtige vijver; - Gelegen op 1 lopen minuut van het Zuiderbos. Favoriet in de omgeving: - Restaurant: De Kiewiet; - Dat heerlijke terrasje: Grand café Het Dorp; - Indrukwekkende natuur: Het Reestdal en Het Vechtdal; - Recreatieplas De Kotermeer. Waarom heeft de verkoper hier met zoveel plezier gewoond? Het ongekend hoge comfortniveau en de fijne leefruimte op de begane grond van bijna 270 m² met een prachtige afwerking om je heen geeft een enorme kick. Je loopt hier zo het bos in en in een paar minuten zit je in het gezellige centrum met heel veel voorzieningen. De tuin is een paradijs en geeft enorm veel privacy. Door veranderde gezinsomstandigheden willen wij nu wat kleiner wonen maar dit zal altijd ons droomhuis blijven! Gelegen aan de zuidkant van Dedemsvaart biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven op korte afstand van voorzieningen. Dedemsvaart is een dorp met goede voorzieningen zoals winkels, gezellige horeca, basis- en middelbaar onderwijs en diverse sportverenigingen. Door de goede bereikbaarheid zijn omliggende plaatsen zoals Ommen en Hardenberg maar ook Zwolle heel snel te bereiken. Perfect voor werk, studie en ontspanning.
Hipoteca berekenen
€ 1.350.000
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850
3,04%
Anualmente
%
€ 67.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.350.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 268 m²
- Área del lote
- 4400 m²
- Contenido
- 1057 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 166 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 4 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Dedemsvaart en el mapa
Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2025 había 13.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
277
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.835 |
| 2022 | 12.850 |
| 2023 | 13.090 |
| 2024 | 13.065 |
| 2025 | 13.090 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 302.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.840
0-15: 2.090
15-25: 1.615
25-45: 2.960
45-65: 3.585
Nivel académico
Hoger
1.910
Praktisch
2.920
Middelbaar
4.880
Origen de los residentes (2025)
Europa
595
Nederland
11.690
Buiten Europa
805
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
885
Appartementen
689
Tussenwoningen
1.334
Vrijstaande woningen
1.633
Twee-onder-één-kap woningen
1.166
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
112
1900 tot 1925
451
1925 tot 1950
491
1950 tot 1970
1.059
1970 tot 1980
1.061
1980 tot 1990
660
1990 tot 2000
627
2000 tot 2010
462
2010 tot 2020
388
2020 en later
272
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.665
Etiqueta C
1.079
Etiqueta B
963
Etiqueta G
650
Etiqueta D
333
Etiqueta F
241
Etiqueta A+
240
Etiqueta A+++
133
Etiqueta E
127
Etiqueta A++
67
Etiqueta A++++
63
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.050 |
| 2021 | 1.550 | 3.100 |
| 2022 | 1.220 | 2.920 |
| 2023 | 990 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.880 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.410
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960
Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
240
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Número total de establecimientos empresariales: 1.460
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 24 |
| nov 2024 | 36 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 20 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?
Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?
In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.
Meer viviendas in Dedemsvaart
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Langewijk 422
7701AT Dedemsvaart
€ 1.125.000 k.k.
€ 3.947/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 285 m²
- Área del lote
- 16792 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Spekopswijk 15
7701PB Dedemsvaart
€ 975.000 k.k.
€ 4.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 225 m²
- Área del lote
- 1882 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rozenheim 51
7701NC Dedemsvaart
€ 625.000 k.k.
€ 4.401/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 1014 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Nieuwewijk 51 a
7701PX Dedemsvaart
€ 549.500 k.k.
€ 3.545/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 543 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dotingastraat 7
7701XJ Dedemsvaart
€ 695.000 k.k.
€ 3.757/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 683 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Het Bergje 2
7701RV Dedemsvaart
€ 935.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 9805 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jongkindstraat 6
7701ZM Dedemsvaart
€ 485.000 k.k.
€ 3.233/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weenerwerf 28
7701XW Dedemsvaart
€ 545.000 k.k.
€ 3.079/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
