Direct naar de inhoud
Logo van Mijnheer Makelaars

Zuiderboslaan 19

7702BA Dedemsvaart • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dedemsvaart

Fotogalerij

Zuiderboslaan 19 Dedemsvaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke villa, zeer exclusief en vrij gelegen aan de rand van Dedemsvaart. In de exclusieve woonwijk, "Het Parcours", op circa 30 autominuten van Zwolle is deze villa gelegen op een perceel van maar liefst 4.400 m². De stijlvolle villa is tot in detail ontworpen en gerealiseerd met veel oog voor kwaliteit, duurzaamheid en esthetiek. Elk onderdeel van deze woning is zorgvuldig gekozen en op elkaar afgestemd. Hierdoor is een sfeer gerealiseerd die tegelijkertijd rustgevend als imposant is. De villa met grote vrijstaande schuur annex garage, een houten berging en een tuinhuis / veranda is gebouwd in 2020. De energiezuinige woning (energielabel A++), is gasloos uitgevoerd en voorzien van 26 zonnepanelen. Door een goed doordachte indeling en een woonoppervlak van 268 m² biedt deze villa toekomstbestendig wonen op topniveau. Indeling: Begane grond: Eenmaal binnen via de royale entree, betreed je de ruime hal voorzien van mooie visgraat-vloer, een elegant trappenhuis met vide en fraaie hanglampen, toilet met wandcloset, urinoir en fontein, royale bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met aansluitingen voor het witgoed en een apart aanrecht met gootsteen, werkkamer met schuifpui naar het terras en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt mooi uitzicht naar buiten. Voor de gezellige directe warmte is hier een pelletkachel geplaatst. Verder wordt de woonkamer geflankeerd door een hele fijne en lichte serre. Vanuit de woonkamer bereik je de prachtige moderne keuken met warme kleurstelling en een schuifpui naar het terras. De keuken beschikt over een fraai kook- en spoeleiland voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, slimme stopcontacten geïntegreerd in het blad, een vaatwasser, een Quooker en een afzuigkap die is verwerkt in een mooi meubel. Verder bevindt zich in de keuken een kastenwand met apparatuur zoals een combi-oven en een oven en een hele fijne koffiehoek met extra gootsteen. In een vaste kast bevindt zich de opstelling voor de warmtepomp, de warmte-terugwin-installatie en de boiler. Ook vanuit de keuken heb je prachtig vrij zicht op de royale tuin. 1e verdieping: Vanuit de centrale hal, via een schitterende trap, is de ruime overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De master bedroom beschikt over een fijne inloopkast én een eigen badkamer ensuite, voorzien van een tweepersoons inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich verder nog 4 mooie en ruime slaapkamers. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel en is tot in detail afgewerkt. Op de verdieping zijn maar liefst 7 dakkapellen aangebracht, die zowel zorgen voor extra licht op de verdieping, maar die ook bijdragen aan de uitstraling van de woning. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra bergruimte. Bijgebouwen: - Een houten tuinberging, ideaal voor o.a. het tuingereedschap. Afmeting: ca. 2 x 4 m. - Een mooie ruime en geïsoleerde schuur annex garage, voorzien van elektra, krachtstroom, water, aansluiting riolering en een grote verdieping met diverse mogelijkheden. Afmeting: 14 x 7 m. - De veranda: een buitenruimte die naadloos opgaat in het geheel, met glazen schuifpanelen, heaters, verlichting en een houtkachel voor optimaal comfort in elk seizoen. Afmeting: 6 x 3,5 m. Overige voorzieningen: - Warmtepomp-systeem; - 26 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de gehele begane grond: - WTW- installatie; - Sproei-installatie tuin; - Laadpaal op de parkeerplaats; - Diverse screens en horren; - Waterontharder. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust en luxe. De indeling is goed doordacht en biedt heel veel mogelijkheden. De bestaande bossingel zorgt voor extra beslotenheid en privacy. Heel erg leuk is dat de tuin aan de achterzijde grenst aan een waterpartij. De sfeervolle veranda is volledig af te sluiten met glazen schuifwanden en beschikt over heaters en een houtkachel. Een robotmaaier en beregeningssysteem zorgen voor gemak, terwijl de fraaie verlichting de tuin ‘s avonds tot leven brengt. Dit is een plek waar u op ieder moment van de dag en in elk seizoen een plek vindt om van het leven te genieten. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020; - Volledig geïsoleerd met energielabel A++; - Woonoppervlakte: 268 m²; - Inhoud: 1.050 m³; - Perceeloppervlakte: 4.400 m²; - Het schilderwerk buiten is in 2025 bijna geheel gedaan; - Prachtige, royale tuin met parkachtige vijver; - Gelegen op 1 lopen minuut van het Zuiderbos. Favoriet in de omgeving: - Restaurant: De Kiewiet; - Dat heerlijke terrasje: Grand café Het Dorp; - Indrukwekkende natuur: Het Reestdal en Het Vechtdal; - Recreatieplas De Kotermeer. Waarom heeft de verkoper hier met zoveel plezier gewoond? Het ongekend hoge comfortniveau en de fijne leefruimte op de begane grond van bijna 270 m² met een prachtige afwerking om je heen geeft een enorme kick. Je loopt hier zo het bos in en in een paar minuten zit je in het gezellige centrum met heel veel voorzieningen. De tuin is een paradijs en geeft enorm veel privacy. Door veranderde gezinsomstandigheden willen wij nu wat kleiner wonen maar dit zal altijd ons droomhuis blijven! Gelegen aan de zuidkant van Dedemsvaart biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven op korte afstand van voorzieningen. Dedemsvaart is een dorp met goede voorzieningen zoals winkels, gezellige horeca, basis- en middelbaar onderwijs en diverse sportverenigingen. Door de goede bereikbaarheid zijn omliggende plaatsen zoals Ommen en Hardenberg maar ook Zwolle heel snel te bereiken. Perfect voor werk, studie en ontspanning.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
4400 m²
Inhoud
1057 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7702

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2025 waren er 13.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.