Direkt zum Inhalt
Logo von Blijhuis Makelaardij

Dotingastraat 7

7701XJ Dedemsvaart • Overijssel

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.757

Fotoalbum

Dotingastraat 7 Dedemsvaart
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van de recreatieplas “Kotermeerstal”, staat dit ruime, gasloze en energiezuinige (A+++) vrijstaande woonhuis met fijne tuin, royale schuur en een indrukwekkende verwarmde serre / buitenkamer (44,4 m²) met glazen schuifdeuren. Dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven – van lange zomeravonden tot gezellige winterse borrels met familie en vrienden. Dit is een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis van degelijke Duitse kwaliteit, met maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Bouwjaar: 2009 | Perceelgrootte: 683 m² | Woonoppervlak: 182 m² | Schuur: 40 m² | Energielabel: A+++ INDELING: Hal, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmtepomp, praktische schoenenkast en doorgang naar de serre en tuin, 2 ruime slaap-/werkkamers, open keuken met aansluitend een eethoek en een royale tuingerichte woonkamer met directe verbinding naar de grote uitgebouwde serre / tuinkamer (44,4 m²) met glazen schuifdeuren. Verdieping: overloop, bergkast, 4 slaapkamers (waarbij de 2 voorste kamers eenvoudig weer samen te voegen zijn tot één royale slaapkamer), ruime badkamer (2.95 x 2.90 m¹) met dakkapel. Vliering: middels vlizotrap bereikbare, ruime en beloopbare zolder-/bergruimte met daglicht via ramen in zowel de voor- als achtergevel. BIJZONDERHEDEN: - Onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof ramen (draaikiep), deuren en kozijnen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en deels triple beglazing - Energiezuinig en gasloos wonen met 44 zonnepanelen en een krachtige Nibe warmtepomp (16 kW) met 300 liter boilervat - Begane grond nagenoeg volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming - Slaapkamers (op één na) voorzien van radiatoren - Voorste slaapkamer op de begane grond eenvoudig terug te brengen naar een inpandige garage - Alle slaapkamers en de keuken voorzien van horren - Royale houten schuur (2015) van ca. 40 m² – ideaal voor hobby, opslag of fietsen - Luxe, geïsoleerde serre (2020) met werkblad, 2 professionele koelkasten, flessenkoeler, heaters, lichtkoepel, sfeerhaard en TV-aansluiting – een unieke extra leefruimte - Nette en complete keuken met o.a. een breed Smeg fornuis met grote oven en inductiekookplaat, vaatwasser en grote koel-/vriescombinatie - Complete badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Kortom: een verrassend ruime, comfortabele én toekomstbestendige woning waar ruimte, duurzaamheid en genieten perfect samenkomen – op een prachtige locatie nabij natuur en voorzieningen. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen en indelingstekeningen beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,34%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
683 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7701

Google Karten

Dedemsvaart auf der Karte

Erkunden Sie Dedemsvaart und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dedemsvaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dedemsvaart. In 2026 waren da 13.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

13.225

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

277

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Einwohner
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.665

Bezeichnung C

1.079

Bezeichnung B

963

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

333

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+

240

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dedemsvaart
Periode Verbrechen
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dedemsvaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dedemsvaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer Häuser in Dedemsvaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.