Direkt zum Inhalt
Logo von Deen Makelaars Dedemsvaart

Rozenheim 8

7701NB Dedemsvaart • Overijssel

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.117

Fotoalbum

Rozenheim 8 Dedemsvaart
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Rozenheim 8 in Dedemsvaart. Een prachtige vrijstaande woning met een uitzonderlijk ontwerp. Een comfortabele én onderhoudsvriendelijke woning met eindeloos veel mogelijkheden! Wat deze woning bijzonder maakt, is direct zichtbaar. De speelse architectuur en de gevel van gepatineerd zink geven de woning een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is dit hoogwaardige materiaal onderhoudsvriendelijk. Binnen zorgen de vele ruimtes voor volop leefruimte en privacy. Met energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en een alarminstallatie met veiligheidssluitingen is ook aan comfort en veiligheid gedacht. Buiten geniet u van een fraaie, beschutte tuin met veranda. De begane grond biedt een ruime woonkamer, een keuken waarvan diverse inbouwapparatuur is vernieuwd, inclusief inductiekookplaat en kokendwaterkraan, een thuiskantoor met eigen entree, een slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is de woning tevens levensloopbestendig. De massieve merbau binnendeuren onderstrepen de hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een badkamer met sauna en een extra ruimte met daglicht die momenteel in gebruik is als technische ruimte, maar ook geschikt kan worden gemaakt als slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een aparte ruimte die nu dienstdoet als homegym, maar ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig of ruimte voor het realiseren van een extra kamer. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan drie auto's en is een 3-fasen laadpaal aanwezig. Via de zijkant bereikt u de achtertuin met de sfeervolle veranda. Dankzij de glazen wanden is deze volledig af te sluiten, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. De ingebouwde koelkast zorgt voor extra gemak en achter de veranda bevindt zich een praktische tuinberging. Bent u enthousiast geworden van deze woning, boordevol mogelijkheden en comfort? Bel dan Deen Makelaars voor een bezichtiging. Ik laat u graag persoonlijk kennismaken met Rozenheim 8 in Dedemsvaart. INDELING: Begane grond: entree - garage - garderobekast - meterkast - toilet met fontein - badkamer met wasmachine aansluiting - kantoor - woonkamer - leefkeuken met inbouwapparatuur waaronder inductie en kokendwaterkraan - bijkeuken - slaapkamer - garage. Eerste verdieping: overloop - badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en sauna - 3 slaapkamers - extra kamer (slaapkamer/berging). Tweede verdieping: overloop - slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Gevelbekleding uitgevoerd in gepatineerd zink; - Energielabel A+; - Voorzien van 30 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur; - Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met eigen entree; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime oprit met plaats voor 3 voertuigen; - 3-fasen laadpaal (ter overname) met verzwaarde aansluiting; - Alarminstallatie en veiligheidssluitingen; - Veranda/tuinkamer met glazen puien; - Massieve merbau binnendeuren (Weekamp).

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,34%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
651 m²
Inhalt
854 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7701

Google Karten

Dedemsvaart auf der Karte

Erkunden Sie Dedemsvaart und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dedemsvaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dedemsvaart. In 2026 waren da 13.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

13.225

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

277

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Einwohner
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.665

Bezeichnung C

1.079

Bezeichnung B

963

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

333

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+

240

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dedemsvaart
Periode Verbrechen
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dedemsvaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dedemsvaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer Häuser in Dedemsvaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.