Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars Dedemsvaart

Rozenheim 8

7701NB Dedemsvaart • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.117

Galería de fotos

Rozenheim 8 Dedemsvaart
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Rozenheim 8 in Dedemsvaart. Een prachtige vrijstaande woning met een uitzonderlijk ontwerp. Een comfortabele én onderhoudsvriendelijke woning met eindeloos veel mogelijkheden! Wat deze woning bijzonder maakt, is direct zichtbaar. De speelse architectuur en de gevel van gepatineerd zink geven de woning een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is dit hoogwaardige materiaal onderhoudsvriendelijk. Binnen zorgen de vele ruimtes voor volop leefruimte en privacy. Met energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en een alarminstallatie met veiligheidssluitingen is ook aan comfort en veiligheid gedacht. Buiten geniet u van een fraaie, beschutte tuin met veranda. De begane grond biedt een ruime woonkamer, een keuken waarvan diverse inbouwapparatuur is vernieuwd, inclusief inductiekookplaat en kokendwaterkraan, een thuiskantoor met eigen entree, een slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is de woning tevens levensloopbestendig. De massieve merbau binnendeuren onderstrepen de hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een badkamer met sauna en een extra ruimte met daglicht die momenteel in gebruik is als technische ruimte, maar ook geschikt kan worden gemaakt als slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een aparte ruimte die nu dienstdoet als homegym, maar ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig of ruimte voor het realiseren van een extra kamer. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan drie auto's en is een 3-fasen laadpaal aanwezig. Via de zijkant bereikt u de achtertuin met de sfeervolle veranda. Dankzij de glazen wanden is deze volledig af te sluiten, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. De ingebouwde koelkast zorgt voor extra gemak en achter de veranda bevindt zich een praktische tuinberging. Bent u enthousiast geworden van deze woning, boordevol mogelijkheden en comfort? Bel dan Deen Makelaars voor een bezichtiging. Ik laat u graag persoonlijk kennismaken met Rozenheim 8 in Dedemsvaart. INDELING: Begane grond: entree - garage - garderobekast - meterkast - toilet met fontein - badkamer met wasmachine aansluiting - kantoor - woonkamer - leefkeuken met inbouwapparatuur waaronder inductie en kokendwaterkraan - bijkeuken - slaapkamer - garage. Eerste verdieping: overloop - badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en sauna - 3 slaapkamers - extra kamer (slaapkamer/berging). Tweede verdieping: overloop - slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Gevelbekleding uitgevoerd in gepatineerd zink; - Energielabel A+; - Voorzien van 30 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur; - Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met eigen entree; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime oprit met plaats voor 3 voertuigen; - 3-fasen laadpaal (ter overname) met verzwaarde aansluiting; - Alarminstallatie en veiligheidssluitingen; - Veranda/tuinkamer met glazen puien; - Massieve merbau binnendeuren (Weekamp).

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,34%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
651 m²
Contenido
854 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2026 había 13.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.225

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.