Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnheer Makelaars

Cavaljéstraat 2

7701XH Dedemsvaart • Overijssel

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Cavaljéstraat 2 Dedemsvaart
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde en uitgebouwde woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke manier. Met een gebruiksoppervlakte van 112 m² en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen. De royale woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis, terwijl de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra wooncomfort. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving op een perceel van 269 m². Het betreft een rustige straat met voldoende ruimte rondom de woning en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen nabij recreatieplas de Kotermeerstal. De omgeving leent zich dan ook uitstekend voor o.a. gezinnen en biedt een aangename combinatie van wonen en recreëren. Het woonhuis is gebouwd in 2008 en in 2011 uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de recente bouwperiode en de uitgevoerde woningverbeteringen profiteert u van een goede isolatie en eigentijdse voorzieningen. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van de woning en draagt bij aan lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer voorzien van een fraaie PVC-vloer, met aangrenzend de eetkamer. Deze royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het woongedeelte, waardoor koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte en huishoudelijke werkzaamheden. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de complete en moderne badkamer (2025). De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder die te gebruiken is als hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze is via een vlizotrap bereikbaar. De fraai aangelegde tuin biedt een aantrekkelijke plek om te ontspannen en als speelplek voor kinderen. De vrijstaande berging zorgt voor praktische opslagmogelijkheden voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de overkapping een fijne beschutte plek creëert om langer van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Het betreft een energiezuinige woning. - Warmwatervoorziening via een AWB CV-combiketel - Verwarming via een warmtepomp uit 2025. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023, opbrengst ca. 4.400Kwh. - Heerlijke ligging nabij recreatieplas. - Rustige woonomgeving. - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - Voorbereid ten behoeve van een laadpaal. Kortom, deze uitgebouwde woning biedt een hele fijne combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. Met drie slaapkamers, een energiezuinig karakter, een praktische indeling en een verzorgde tuin is dit een woning die klaar is voor de toekomst en waar je je direct thuis zult voelen. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan contact op met ons kantoor, Mijnheer Makelaars. We laten je de woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,19%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7701

Mapas de Google

Dedemsvaart en el mapa

Explora Dedemsvaart y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dedemsvaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dedemsvaart. En 2026 había 13.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

13.225

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

277

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dedemsvaart
Año Inhabitantes
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dedemsvaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.665

Etiqueta C

1.079

Etiqueta B

963

Etiqueta G

650

Etiqueta D

333

Etiqueta F

241

Etiqueta A+

240

Etiqueta A+++

133

Etiqueta E

127

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dedemsvaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dedemsvaart
Periodo Delitos
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dedemsvaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dedemsvaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer viviendas in Dedemsvaart

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.