Jump to content
Logo of Deen Makelaars Dedemsvaart

Rozenheim 8

7701NB Dedemsvaart • Overijssel

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.117

Photo Gallery

Rozenheim 8 Dedemsvaart
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Rozenheim 8 in Dedemsvaart. Een prachtige vrijstaande woning met een uitzonderlijk ontwerp. Een comfortabele én onderhoudsvriendelijke woning met eindeloos veel mogelijkheden! Wat deze woning bijzonder maakt, is direct zichtbaar. De speelse architectuur en de gevel van gepatineerd zink geven de woning een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is dit hoogwaardige materiaal onderhoudsvriendelijk. Binnen zorgen de vele ruimtes voor volop leefruimte en privacy. Met energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en een alarminstallatie met veiligheidssluitingen is ook aan comfort en veiligheid gedacht. Buiten geniet u van een fraaie, beschutte tuin met veranda. De begane grond biedt een ruime woonkamer, een keuken waarvan diverse inbouwapparatuur is vernieuwd, inclusief inductiekookplaat en kokendwaterkraan, een thuiskantoor met eigen entree, een slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is de woning tevens levensloopbestendig. De massieve merbau binnendeuren onderstrepen de hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een badkamer met sauna en een extra ruimte met daglicht die momenteel in gebruik is als technische ruimte, maar ook geschikt kan worden gemaakt als slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een aparte ruimte die nu dienstdoet als homegym, maar ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig of ruimte voor het realiseren van een extra kamer. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan drie auto's en is een 3-fasen laadpaal aanwezig. Via de zijkant bereikt u de achtertuin met de sfeervolle veranda. Dankzij de glazen wanden is deze volledig af te sluiten, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. De ingebouwde koelkast zorgt voor extra gemak en achter de veranda bevindt zich een praktische tuinberging. Bent u enthousiast geworden van deze woning, boordevol mogelijkheden en comfort? Bel dan Deen Makelaars voor een bezichtiging. Ik laat u graag persoonlijk kennismaken met Rozenheim 8 in Dedemsvaart. INDELING: Begane grond: entree - garage - garderobekast - meterkast - toilet met fontein - badkamer met wasmachine aansluiting - kantoor - woonkamer - leefkeuken met inbouwapparatuur waaronder inductie en kokendwaterkraan - bijkeuken - slaapkamer - garage. Eerste verdieping: overloop - badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en sauna - 3 slaapkamers - extra kamer (slaapkamer/berging). Tweede verdieping: overloop - slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Gevelbekleding uitgevoerd in gepatineerd zink; - Energielabel A+; - Voorzien van 30 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur; - Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met eigen entree; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime oprit met plaats voor 3 voertuigen; - 3-fasen laadpaal (ter overname) met verzwaarde aansluiting; - Alarminstallatie en veiligheidssluitingen; - Veranda/tuinkamer met glazen puien; - Massieve merbau binnendeuren (Weekamp).

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,34%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
651 m²
Content
854 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2026 were there 13.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.225

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.