Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars Dedemsvaart

Rozenheim 8

7701NB Dedemsvaart • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.117

Galerie de photos

Rozenheim 8 Dedemsvaart
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rozenheim 8 in Dedemsvaart. Een prachtige vrijstaande woning met een uitzonderlijk ontwerp. Een comfortabele én onderhoudsvriendelijke woning met eindeloos veel mogelijkheden! Wat deze woning bijzonder maakt, is direct zichtbaar. De speelse architectuur en de gevel van gepatineerd zink geven de woning een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is dit hoogwaardige materiaal onderhoudsvriendelijk. Binnen zorgen de vele ruimtes voor volop leefruimte en privacy. Met energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en een alarminstallatie met veiligheidssluitingen is ook aan comfort en veiligheid gedacht. Buiten geniet u van een fraaie, beschutte tuin met veranda. De begane grond biedt een ruime woonkamer, een keuken waarvan diverse inbouwapparatuur is vernieuwd, inclusief inductiekookplaat en kokendwaterkraan, een thuiskantoor met eigen entree, een slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is de woning tevens levensloopbestendig. De massieve merbau binnendeuren onderstrepen de hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een badkamer met sauna en een extra ruimte met daglicht die momenteel in gebruik is als technische ruimte, maar ook geschikt kan worden gemaakt als slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een aparte ruimte die nu dienstdoet als homegym, maar ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig of ruimte voor het realiseren van een extra kamer. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan drie auto's en is een 3-fasen laadpaal aanwezig. Via de zijkant bereikt u de achtertuin met de sfeervolle veranda. Dankzij de glazen wanden is deze volledig af te sluiten, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. De ingebouwde koelkast zorgt voor extra gemak en achter de veranda bevindt zich een praktische tuinberging. Bent u enthousiast geworden van deze woning, boordevol mogelijkheden en comfort? Bel dan Deen Makelaars voor een bezichtiging. Ik laat u graag persoonlijk kennismaken met Rozenheim 8 in Dedemsvaart. INDELING: Begane grond: entree - garage - garderobekast - meterkast - toilet met fontein - badkamer met wasmachine aansluiting - kantoor - woonkamer - leefkeuken met inbouwapparatuur waaronder inductie en kokendwaterkraan - bijkeuken - slaapkamer - garage. Eerste verdieping: overloop - badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, bad en sauna - 3 slaapkamers - extra kamer (slaapkamer/berging). Tweede verdieping: overloop - slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Gevelbekleding uitgevoerd in gepatineerd zink; - Energielabel A+; - Voorzien van 30 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning aanwezig; - Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur; - Kantoor-/praktijkruimte op de begane grond met eigen entree; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime oprit met plaats voor 3 voertuigen; - 3-fasen laadpaal (ter overname) met verzwaarde aansluiting; - Alarminstallatie en veiligheidssluitingen; - Veranda/tuinkamer met glazen puien; - Massieve merbau binnendeuren (Weekamp).

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,34%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
651 m²
Contenu
854 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2026 étaient 13.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.225

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.