Jump to content
Logo of Blijhuis Makelaardij

Dotingastraat 7

7701XJ Dedemsvaart • Overijssel

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.757

Photo Gallery

Dotingastraat 7 Dedemsvaart
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van de recreatieplas “Kotermeerstal”, staat dit ruime, gasloze en energiezuinige (A+++) vrijstaande woonhuis met fijne tuin, royale schuur en een indrukwekkende verwarmde serre / buitenkamer (44,4 m²) met glazen schuifdeuren. Dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven – van lange zomeravonden tot gezellige winterse borrels met familie en vrienden. Dit is een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis van degelijke Duitse kwaliteit, met maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Bouwjaar: 2009 | Perceelgrootte: 683 m² | Woonoppervlak: 182 m² | Schuur: 40 m² | Energielabel: A+++ INDELING: Hal, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmtepomp, praktische schoenenkast en doorgang naar de serre en tuin, 2 ruime slaap-/werkkamers, open keuken met aansluitend een eethoek en een royale tuingerichte woonkamer met directe verbinding naar de grote uitgebouwde serre / tuinkamer (44,4 m²) met glazen schuifdeuren. Verdieping: overloop, bergkast, 4 slaapkamers (waarbij de 2 voorste kamers eenvoudig weer samen te voegen zijn tot één royale slaapkamer), ruime badkamer (2.95 x 2.90 m¹) met dakkapel. Vliering: middels vlizotrap bereikbare, ruime en beloopbare zolder-/bergruimte met daglicht via ramen in zowel de voor- als achtergevel. BIJZONDERHEDEN: - Onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof ramen (draaikiep), deuren en kozijnen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en deels triple beglazing - Energiezuinig en gasloos wonen met 44 zonnepanelen en een krachtige Nibe warmtepomp (16 kW) met 300 liter boilervat - Begane grond nagenoeg volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming - Slaapkamers (op één na) voorzien van radiatoren - Voorste slaapkamer op de begane grond eenvoudig terug te brengen naar een inpandige garage - Alle slaapkamers en de keuken voorzien van horren - Royale houten schuur (2015) van ca. 40 m² – ideaal voor hobby, opslag of fietsen - Luxe, geïsoleerde serre (2020) met werkblad, 2 professionele koelkasten, flessenkoeler, heaters, lichtkoepel, sfeerhaard en TV-aansluiting – een unieke extra leefruimte - Nette en complete keuken met o.a. een breed Smeg fornuis met grote oven en inductiekookplaat, vaatwasser en grote koel-/vriescombinatie - Complete badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Kortom: een verrassend ruime, comfortabele én toekomstbestendige woning waar ruimte, duurzaamheid en genieten perfect samenkomen – op een prachtige locatie nabij natuur en voorzieningen. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen en indelingstekeningen beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
683 m²
Content
888 m³
Other enclosed space
63 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2025 were there 13.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.