Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Langewijk 422

7701AT Dedemsvaart • Overijssel

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Langewijk 422 Dedemsvaart
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Dedemsvaart ligt deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij uit 1904 op een royaal perceel van maar liefst 16.792 m², een unieke plek waar authentieke charme, modern wooncomfort en volop ruimte samenkomen. De woonboerderij is vanaf 2000 grondig gerenoveerd, verkeert in uitstekende staat en beschikt dankzij volledige isolatie en zonnepanelen over energielabel A. Met mogelijkheden voor het houden van dieren, hobby’s, kleinschalig agrarisch gebruik of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast biedt deze locatie uitzonderlijk veel potentie, compleet met stalruimte en praktische schuur. De ligging combineert landelijk en vrij wonen met voorzieningen van Dedemsvaart dichtbij (basisschool op 300 meter) en een goede verbinding richting Zwolle en omliggende plaatsen. Binnen ademt de woonboerderij sfeer en authenticiteit met fraaie originele details zoals oude gebinten, een antieke schouw, een bijzondere tegelkamer en een karakteristieke kamerpoort, terwijl de royale woonkamer met grote glaspui en zonwerend glas zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Indeling: Begane grond: entree met toilet en meterkast. Vanuit de entree bereikt u de sfeervolle woonkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer. Via de hal met trapopgang bereikt u drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Vanuit de hal is tevens de opkamer met (wijn)kelder bereikbaar. Eerste verdieping: royale overloop met toilet en toegang tot twee slaapkamers. Buitenruimte: Het perceel biedt volop ruimte en mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin is rijk aan bloeiende bomen, notenbomen, fruitbomen en bessenstruiken. Een bijzonder detail is de circa 200 jaar oude olijfboom, die het erf een unieke uitstraling geeft. Rondom de woning ligt authentieke gebakken bestrating passend bij het karakter van het geheel. Daarnaast zijn er meerdere terrassen en zitplekken, een gezellige thuisbar met veranda en buitenkachel en veel ruimte voor dieren, hobby’s en buitenleven. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Perceel van 16.792 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - Het riet is aangebracht middels schroefdakconstructie; - Goed onderhouden en instapklaar; - Stalruimte en praktische schuur aanwezig; - Geschikt voor dierenliefhebbers en diverse gebruiksmogelijkheden; - Fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken; - Basisschool op circa 300 meter; - Goede bereikbaarheid richting Zwolle en omliggende steden. Kortom: een karaktervolle woonboerderij met ruimte, comfort en veelzijdige mogelijkheden op een uitstekend bereikbare locatie. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
285 m²
Land area
16792 m²
Content
1145 m³
Other enclosed space
38 m²
External storage space
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7701

Google Maps

Dedemsvaart on the map

Explore Dedemsvaart and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2025 were there 13.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

13.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

277

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Year Residents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dedemsvaart
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dedemsvaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.960

Business activity in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dedemsvaart
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.

Frequently asked questions about living in Dedemsvaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer houses in Dedemsvaart

View more homes in this location.