Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Beemdstraat 39 a

4158EL Deil • Gelderland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.690

Fotoalbum

Beemdstraat 39 a Deil
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn van die plekken die je zelden tegenkomt. Dit is er zo één. Op misschien wel één van de mooiste locaties van de Betuwe, in het landelijke Deil, ligt een buitenkans die zich nauwelijks laat vergelijken. Een kavel van maar liefst 13.890 m2 eigen grond, fenomenaal gesitueerd en met een uitzicht dat elke dag opnieuw blijft verrassen. Hier ervaar je rust, ruimte en vrijheid op een manier die steeds zeldzamer wordt. De woning zelf, een charmante semi-bungalow uit 1965, is er één met een verhaal. Nooit eerder op de markt geweest en dat is niet zonder reden. Dit is een plek waar met zorg en liefde is gewoond, waar herinneringen zijn gemaakt en waar het leven zich vanzelf lijkt te vertragen. Met ruim 200 m² woonoppervlakte biedt de woning een solide basis en volop mogelijkheden. De begane grond is comfortabel en praktisch ingericht, met een royale leefruimte, grote woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Gelijkvloers wonen behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden De verdieping biedt daarnaast tal van kansen voor uitbreiding, werkruimte of extra kamers, geheel naar eigen wens in te vullen. Wat direct opvalt is het licht. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je weids weg over het omliggende landschap en de eigen grond. De verbinding met buiten is hier altijd voelbaar. Of je nu in de woonkamer zit of door het huis loopt, het uitzicht en de ruimte eromheen spelen overal een hoofdrol. Het perceel zelf is minstens zo bijzonder. De monumentale beukenboom vormt een statig middelpunt en geeft het geheel karakter en historie. De dubbele garage en de uitgestrekte grond maken dit tot een plek met ongekende mogelijkheden, voor liefhebbers van buitenleven, dieren, tuinieren of simpelweg ruimte en privacy. En toch woon je hier niet afgelegen. Binnen enkele minuten bereik je de A2, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Deil zelf biedt een charmante, landelijke woonomgeving met een hechte gemeenschap, basisvoorzieningen en volop natuur in de directe omgeving. De Betuwe staat bekend om haar fruitgaarden, dijken en seizoenen die hier nog echt beleefd worden. Dit is geen huis dat je zoekt. Dit is een huis dat je vindt en daarna nooit meer loslaat. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
13890 m²
Inhalt
766 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4158

Google Karten

Geografische Übersicht Deil

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Deil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deil. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.974.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.974

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.318

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deil
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

215

Bezeichnung C

174

Bezeichnung G

126

Bezeichnung A

101

Bezeichnung D

73

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Strom: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Strom: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deil
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer Häuser in Deil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.