Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Schietbaan 22

7491HC Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Schietbaan 22 Delden
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne plek met ruimte voor jouw woonplannen In een rustige straat staat een royale woning die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Schietbaan 22 is een prettige tussenwoning uit 1973, in een leuke buurt in Delden. Een plek met verrassend veel leefruimte, een diepe tuin en een garage met carport. Het soort huis waar je vanzelf allerlei woonplannen begint te bedenken — stap voor stap maak je het helemaal van jezelf. Ruimte, licht en een sterke basis Je komt binnen in de hal, waar het toilet, de meterkast en de trapopgang te vinden zijn. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning: een brede, lichte leefruimte met zicht op de rustige straat en voldoende plek voor een comfortabele zithoek waar je na een lange dag lekker kunt landen. Aan de achterzijde ligt de keuken, met voldoende plek voor een gezellige eethoek. De keuken is eenvoudig maar functioneel; een fijne basis waar je later helemaal jouw eigen smaak in kunt laten terugkomen. Vanuit hier loop je ook zo de achtertuin in, ideaal op een zonnige dag, wanneer binnen en buiten vanzelf één geheel worden. Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, toilet en ligbad. Ideaal om straks in een geheel nieuwe stijl vorm te geven. De tweede verdieping is een verrassing: een royale zolderkamer met dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Nu ingericht als slaapkamer, maar net zo geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Jij bepaalt wat hier het beste past. Buiten wacht een diepe achtertuin: een plek waar je volop kunt variëren met zitjes, groen of speelruimte. Helemaal achterin vind je de garage met daaraan vast de carport, plus een praktische achterom. Erg prettig voor fietsen, tuinspullen of gewoon een makkelijke route naar achteren. Locatie: wonen in een rustige straat in Delden Je woont hier aan een hofje waar kinderen nog echt de ruimte hebben om buiten te spelen. Aan het eind van het blok ligt een klein speeltuintje en ook een voetbalvereniging is niet ver vanaf hier. Het verkeer is hier beperkt, waardoor de straat een prettige en beschutte sfeer heeft en je je er al snel thuis voelt. Voor dagelijkse boodschappen hoeft niemand ver weg: supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Het gezellige centrum van Delden, met zijn winkels, horeca en het station, bereik je eenvoudig te voet of op de fiets. En dankzij de goede verbindingen richting Hengelo, Borne, Almelo en de A1 is ook de rest van de regio prettig bereikbaar. Makelaar aan het woord “Wat Schietbaan 22 zo aantrekkelijk maakt? De rustige ligging, de diepe achtertuin en de verrassend ruime indeling. Dit is een huis met potentie: de basis en de ruimte is er, en met een eigentijdse opfrisbeurt maak je hier echt iets eigens van. Ik nodig je van harte uit om de woning zelf te komen ervaren, dan voel je precies wat ik bedoel.” Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je aanvullende informatie, alle documenten én kun je zelfs de stand van de zon bekijken. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service. Indeling & feiten Begane grond: hal met toilet en meterkast. Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de eethoek, vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie lichte slaapkamers. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: grote zolderkamer met dakraam, extra bergruimte en opstelplaats voor cv installatie en wasmachine. Tuin: diepe achtertuin met terras en veel mogelijkheden voor groen of zitplekken. Achterin de tuin staat de garage, met daaraan vast een carport. De tuin is ook te bereiken via een achterom. Feiten op een rij Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 129 m² Externe bergruimte (garage): 19 m² Inhoud: 430 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelnaïsolatie, gedeeltelijk dubbel glas Zonnepanelen: 8 zonnepanelen, eigendom Energielabel: C Bouwkundig gekeurd: ja, rapport aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 337.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600

2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.100

2,78%

Jährlich

%

€ 16.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 337.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.