Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Den Hof 4

7491DV Delden • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Den Hof 4 Delden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een uitstraling die je zelden tegenkomt. Aan de Den Hof 4 in Delden staat een woning die direct indruk maakt. Een thuis waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen, met als bijzonder pluspunt het slapen en baden op de begane grond. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of simpelweg op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is een woning met een uitgesproken eigen karakter. De royale entree vormt een stijlvolle binnenkomer en zet direct de toon. De woonkamer is het warme en uitnodigende hart van de woning. De gashaard zorgt voor sfeer, terwijl de vloerverwarming in onder andere de woonkamer, keuken en hal bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Aansluitend ligt het eetgedeelte, een fijne plek voor lange diners of een rustige start van de dag. Vanuit hier stap je zo onder de overkapping, waar je ’s ochtends heerlijk zit met een kop koffie. De keuken is stijlvol ingericht met een centraal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loopt de ruimte vloeiend over in de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met kastruimte en witgoedaansluiting en doorgang naar de inpandige garage. De inpandige garage biedt mogelijkheden voor een praktijk of bedrijf aan huis. Ook in de slaapkamer en badkamer op de begane grond komt het comfortniveau duidelijk terug. De badkamer, vernieuwd in 2020, is compleet uitgevoerd met een ligbad, stortdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De eerste verdieping met ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan vier met ingebouwde kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt een goede basis voor modernisering. Daarnaast is er ook een ruime bergzolder aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen of andere zaken die je uit het zicht wil houden. Maar biedt ook de mogelijkheid om in te richten als werkkamer, hobbykamer of slaapkamer. De zolder De bovenste verdieping is een zolder met opstelplaats voor de cv installatie. Buitenleven in alle rust en privacy De tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte. Met veel groen en meerdere zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden, in de zon of juist beschut. In de achtertuin bevindt zich een veranda, waar je comfortabel geniet van lange avonden buiten. Prettig wonen met alles dichtbij Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezondheidscentrum ligt op loopafstand en de tandartspraktijk bevindt zich aan de overkant van de straat. Basisschool Erve Hooyerinck ligt in de directe omgeving en ook het gezellige centrum van Delden is snel bereikbaar. Makelaar Nancy aan het woord “De combinatie van karakter, ruimte en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen maakt dit tot een bijzondere woning. Dit is zo’n huis dat je echt moet ervaren. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, oven, combi oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap), slaapkamer en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) voorzien van ligbad, stortdouche, dubbele wastafel met meubel en toiletkast. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: overloop, vijf ruime slaapkamers, tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toiletkast, én een grote bergzolder met volop bergruimte. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met extra bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 856 m² Woonoppervlakte: 222 m² Overig inpandige ruimte: 128 m² Inhoud: 1219 m³ Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, deels dakisolatie, HR+ beglazing Cv installatie: Nemif HRC30 CW5, bouwjaar 2024, eigendom Energielabel: C Buitenschilderwerk (2024) Bouwkundig gekeurd Bijzonderheden: De inpandige garage biedt mogelijkheden voor een praktijk of bedrijf aan huis. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
856 m²
Inhalt
1219 m³
Sonstiger Innenraum
128 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nemif HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.