Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Delden

Den Hof 4

7491DV Delden • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Delden

Galería de fotos

Den Hof 4 Delden
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een uitstraling die je zelden tegenkomt. Aan de Den Hof 4 in Delden staat een woning die direct indruk maakt. Een thuis waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen, met als bijzonder pluspunt het slapen en baden op de begane grond. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of simpelweg op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is een woning met een uitgesproken eigen karakter. De royale entree vormt een stijlvolle binnenkomer en zet direct de toon. De woonkamer is het warme en uitnodigende hart van de woning. De gashaard zorgt voor sfeer, terwijl de vloerverwarming in onder andere de woonkamer, keuken en hal bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Aansluitend ligt het eetgedeelte, een fijne plek voor lange diners of een rustige start van de dag. Vanuit hier stap je zo onder de overkapping, waar je ’s ochtends heerlijk zit met een kop koffie. De keuken is stijlvol ingericht met een centraal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loopt de ruimte vloeiend over in de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met kastruimte en witgoedaansluiting en doorgang naar de inpandige garage. De inpandige garage biedt mogelijkheden voor een praktijk of bedrijf aan huis. Ook in de slaapkamer en badkamer op de begane grond komt het comfortniveau duidelijk terug. De badkamer, vernieuwd in 2020, is compleet uitgevoerd met een ligbad, stortdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De eerste verdieping met ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan vier met ingebouwde kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en biedt een goede basis voor modernisering. Daarnaast is er ook een ruime bergzolder aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen of andere zaken die je uit het zicht wil houden. Maar biedt ook de mogelijkheid om in te richten als werkkamer, hobbykamer of slaapkamer. De zolder De bovenste verdieping is een zolder met opstelplaats voor de cv installatie. Buitenleven in alle rust en privacy De tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte. Met veel groen en meerdere zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden, in de zon of juist beschut. In de achtertuin bevindt zich een veranda, waar je comfortabel geniet van lange avonden buiten. Prettig wonen met alles dichtbij Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezondheidscentrum ligt op loopafstand en de tandartspraktijk bevindt zich aan de overkant van de straat. Basisschool Erve Hooyerinck ligt in de directe omgeving en ook het gezellige centrum van Delden is snel bereikbaar. Makelaar Nancy aan het woord “De combinatie van karakter, ruimte en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen maakt dit tot een bijzondere woning. Dit is zo’n huis dat je echt moet ervaren. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, oven, combi oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap), slaapkamer en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) voorzien van ligbad, stortdouche, dubbele wastafel met meubel en toiletkast. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: overloop, vijf ruime slaapkamers, tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toiletkast, én een grote bergzolder met volop bergruimte. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met extra bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 856 m² Woonoppervlakte: 222 m² Overig inpandige ruimte: 128 m² Inhoud: 1219 m³ Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, deels dakisolatie, HR+ beglazing Cv installatie: Nemif HRC30 CW5, bouwjaar 2024, eigendom Energielabel: C Buitenschilderwerk (2024) Bouwkundig gekeurd Bijzonderheden: De inpandige garage biedt mogelijkheden voor een praktijk of bedrijf aan huis. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
856 m²
Contenido
1219 m³
Otra zona interior
128 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nemif HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.