Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede & Kamp Makelaars

Tijenesch 2

7491GS Delden • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.102

Galería de fotos

Tijenesch 2 Delden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen, modern afgewerkt en opvallend energiezuinig. In een leuke wijk in Delden staat deze uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin, een garage en een verrassend hoog afwerkingsniveau. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Dat zie je, maar vooral: dat voel je. Binnen is de woning licht, verzorgd en prettig ingedeeld. De woonkamer heeft een fijne breedte, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een houtkachel die de ruimte karakter geeft. Aan de achterzijde loopt het wonen mooi door naar de uitgebouwde tuinkamer. Dankzij de grote schuifpui ontstaat hier een sterke verbinding met de tuin. Een fijne plek voor lange avonden aan tafel, een rustige werkplek of juist een extra zitgedeelte met zicht op buiten. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd met goede inbouwapparatuur. Samen met de warme vloerafwerking en rustige kleurstelling ontstaat er een eigentijdse basis waar je zo in kunt trekken. Ook boven biedt de woning volop ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, één met vaste kastruimte en de badkamer is compleet uitgevoerd. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer, praktische bergruimte en plek voor de wasapparatuur. Daarmee is dit een huis dat goed meegroeit met een gezin, maar ook ruimte biedt voor thuiswerken, logés of hobby’s. Een belangrijk pluspunt is het energielabel A+++. Door de vele verbeteringen van de afgelopen jaren is de woning klaar voor de toekomst. Denk aan goede isolerende maatregelen, zonnepanelen, een warmtepomp, airco en een moderne cv-installatie. Je woont hier dus ruim en prettig, met een lage energievraag en heel veel comfort. Ook buiten is alles netjes aangelegd. De achtertuin is zonnig, verzorgd en praktisch ingericht met meerdere plekken om te zitten. De overkapping geeft de tuin een echte extra. Achterin staat de garage, die netje is afgewerkt en tevens bereikbaar is via de achterzijde. Zo combineert deze woning woonruimte, bergruimte en buitenleven op een hele complete manier. Alles bij elkaar is het daarmee een fijne gezinswoning met meer ruimte dan je aan de voorzijde verwacht. Modern, duurzaam en op een prettige plek in Delden. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, trapopgang, ruime woonkamer met erker en houtkachel, halfopen keuken met inbouwapparatuur en uitgebouwde tuinkamer met schuifpui naar de zonnige tuin. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers deels met vaste kasten en een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats voor witgoedapparatuur en cv-ketel. Verder een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1975; * Het woonoppervlak is ca. 137 m2; * De inhoud van de woning is ca. 462 m3; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 278 m2; * Met 4 slaapkamers; * Met energielabel A +++; * Met volledige (extra) isolatie; * Met warmtepomp; * Met 15 zonnepanelen (2022 en 2026); * Met zonnige en opnieuw aangelegde achtertuin met fijne overkapping; * Met vrijstaande garage, tevens bereikbaar via de achterzijde; * De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal i.v.m. de leeftijd van de woning een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
462 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2026 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.