Aller directement au contenu
Logo de Hofstede & Kamp Makelaars

Tijenesch 2

7491GS Delden • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.102

Galerie de photos

Tijenesch 2 Delden
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen, modern afgewerkt en opvallend energiezuinig. In een leuke wijk in Delden staat deze uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin, een garage en een verrassend hoog afwerkingsniveau. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Dat zie je, maar vooral: dat voel je. Binnen is de woning licht, verzorgd en prettig ingedeeld. De woonkamer heeft een fijne breedte, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een houtkachel die de ruimte karakter geeft. Aan de achterzijde loopt het wonen mooi door naar de uitgebouwde tuinkamer. Dankzij de grote schuifpui ontstaat hier een sterke verbinding met de tuin. Een fijne plek voor lange avonden aan tafel, een rustige werkplek of juist een extra zitgedeelte met zicht op buiten. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd met goede inbouwapparatuur. Samen met de warme vloerafwerking en rustige kleurstelling ontstaat er een eigentijdse basis waar je zo in kunt trekken. Ook boven biedt de woning volop ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, één met vaste kastruimte en de badkamer is compleet uitgevoerd. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer, praktische bergruimte en plek voor de wasapparatuur. Daarmee is dit een huis dat goed meegroeit met een gezin, maar ook ruimte biedt voor thuiswerken, logés of hobby’s. Een belangrijk pluspunt is het energielabel A+++. Door de vele verbeteringen van de afgelopen jaren is de woning klaar voor de toekomst. Denk aan goede isolerende maatregelen, zonnepanelen, een warmtepomp, airco en een moderne cv-installatie. Je woont hier dus ruim en prettig, met een lage energievraag en heel veel comfort. Ook buiten is alles netjes aangelegd. De achtertuin is zonnig, verzorgd en praktisch ingericht met meerdere plekken om te zitten. De overkapping geeft de tuin een echte extra. Achterin staat de garage, die netje is afgewerkt en tevens bereikbaar is via de achterzijde. Zo combineert deze woning woonruimte, bergruimte en buitenleven op een hele complete manier. Alles bij elkaar is het daarmee een fijne gezinswoning met meer ruimte dan je aan de voorzijde verwacht. Modern, duurzaam en op een prettige plek in Delden. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, trapopgang, ruime woonkamer met erker en houtkachel, halfopen keuken met inbouwapparatuur en uitgebouwde tuinkamer met schuifpui naar de zonnige tuin. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers deels met vaste kasten en een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats voor witgoedapparatuur en cv-ketel. Verder een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1975; * Het woonoppervlak is ca. 137 m2; * De inhoud van de woning is ca. 462 m3; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 278 m2; * Met 4 slaapkamers; * Met energielabel A +++; * Met volledige (extra) isolatie; * Met warmtepomp; * Met 15 zonnepanelen (2022 en 2026); * Met zonnige en opnieuw aangelegde achtertuin met fijne overkapping; * Met vrijstaande garage, tevens bereikbaar via de achterzijde; * De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal i.v.m. de leeftijd van de woning een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2026 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.365

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.