Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Stationsweg 16

7491CG Delden • Overijssel

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Stationsweg 16 Delden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne woning op een centrale plek in Delden, waar je jouw eigen woonwensen tot leven kunt brengen! Aan de Stationsweg 16 in Delden staat deze tussenwoning uit 1963 te wachten op een nieuwe eigenaar. Een woning met een goede basis, een praktische indeling en een verzorgde uitstraling. Met drie slaapkamers, een zolder met dakkapel en een vrijstaande stenen berging is dit een huis waar je zó in kunt. Geen zin in verbouwen? Dan zit je hier helemaal goed. Sfeervol wonen met karakter en mogelijkheden Achter de voordeur ontvouwt zich een praktische en verrassend fijne indeling. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning, waar wonen en leven vanzelf samenkomen. Hier voel je direct de basis van een huis waar je je snel thuis zult voelen, of je nu houdt van strak en modern of juist warm en huiselijk. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met verschillende indelingsmogelijkheden. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. De zolderverdieping maakt het geheel compleet. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt deze verdieping een stuk ruimer en lichter aan dan je misschien zou verwachten. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra ruimte die zich perfect leent als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Fijne tuin met schuur Achter de woning ligt een groene tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een plek waar je op zonnige dagen heerlijk kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of gereedschap. Duurzaam en energiezuinig Deze woning beschikt over een energielabel A. Dat betekent dat er al stappen zijn gezet op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Denk hierbij aan dak, gevel en vloerisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen. Een fijne basis voor comfortabel wonen én lagere energielasten. Locatie, locatie, locatie! Wonen aan de Stationsweg betekent wonen op een plek waar gemak en levendigheid samenkomen. Met het station letterlijk aan de overkant stap je zo in de trein. Ook parkeren is hier prettig geregeld, met parkeergelegenheid direct tegenover de woning. En heb je zin in gezelligheid? Binnen enkele minuten sta je in de Langestraat, het sfeervolle hart van Delden. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en leuke plekjes om even neer te strijken. Makelaar Nancy aan het woord: “Dit is een woning met een verzorgde basis en praktische indeling. De ruimte is er en met de dakkapel op zolder heb je nét dat beetje extra. Daarbij woon je hier op een plek waar alles dichtbij is, van het station tot het gezellige centrum van Delden. Een comfortabel huis op een centrale plek in Delden, dat je echt even van binnen moet ervaren. Benieuwd? Plan gerust een bezichtiging, ik laat je deze woning graag zien.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met toilet en meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer met zit en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingericht. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. Geschikt als bergruimte of multifunctionele ruimte. Berging: vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag en fietsen. Nog interessant om te weten Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 130 m² Woonoppervlakte: 75 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 303 m³ Isolatie: Dak, muur en vloerisolatie, dubbel glas Cv installatie: Bosch combiketel (2013, eigendom) Energielabel: A Bouwkundige keuring aanwezig: Ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2026 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.365

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.