Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Tijenesch 9

7491GS Delden • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Hofstede & Kamp Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.179

Galerie de photos

Tijenesch 9 Delden
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte in overvloed aan de Tijenesch 9 Aan de Tijenesch 9 in Delden staat deze royale twee onder één kap woning waar vooral de hoeveelheid ruimte opvalt. Met meerdere volwaardige kamers, een ruime garage en een extra verdieping is dit een huis waar je niet snel tekort komt. Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dat merk je meteen: er is niet alleen ruimte voor een zithoek, maar ook voor een grote eettafel. De keuken bereik je via de hal en is modern ingericht met een kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Alles is aanwezig en functioneel, waardoor je hier direct uit de voeten kunt. Vanuit hier loop je door naar de berging/garage. Handig voor opslag of het stallen van fietsen. De carport aan de voorzijde biedt daarnaast extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers. De master bedroom valt direct op door het dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot een badkamer en suite, voorzien van een douche en twee wastafels. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Deze is uitgerust met twee wastafels, een toilet en een ligbad met douchefunctie. Praktisch ingedeeld en ideaal in gebruik wanneer je met meerdere personen in huis woont. Op de tweede verdieping vind je een vijfde slaapkamer en meerdere bergruimtes. Handig voor alles wat je wilt opbergen, maar ook geschikt als rustige werkplek of hobbyruimte. Ruime achtertuin met overkapping Achter de woning ligt een verzorgde en ruimte achtertuin. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren of gewoon prettig buiten te zitten. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je hier ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat daarnaast een vrijstaand schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Comfort en energie De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van onder andere dubbele beglazing. De cv ketel uit 2021 zorgt voor een betrouwbare basis en met 18 zonnepanelen, geplaatst na afgifte van het energielabel, wordt een groot deel van het energieverbruik al opgevangen. Een fijne combinatie van comfort en lagere energielasten. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Omgeving De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Delden. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden liggen op korte afstand. Voetbalvereniging Rood Zwart ligt vlakbij, ideaal voor sportliefhebbers of gezinnen met kinderen die actief zijn bij de club. Daarnaast bevindt zich om de hoek een speeltuin die onlangs is vernieuwd, een fijne plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Ook het centrum van Delden en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze locatie praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Makelaar Arjan aan het woord “Wat hier vooral opvalt, is de hoeveelheid ruimte die je krijgt. Vijf slaapkamers, een garage en een extra verdieping maken dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Benieuwd hoe dat in het echt voelt? Kom gerust kijken.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en ruimte biedt voor zowel zitten als uitgebreid tafelen. De keuken ligt apart en is via de hal bereikbaar, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de berging en de garage met carport. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dakraam en een badkamer en suite met douche en twee wastafels. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met twee wastafels, een toilet en een ligbad met douchefunctie. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en praktische bergruimtes, ideaal als extra kamer of werkplek. Tuin: de achtertuin is verzorgd aangelegd. Hier vind je een overkapping waar je beschut buiten zit en een vrijstaand schuurtje voor extra bergruimte. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 415 m² Woonoppervlakte: 173 m² Overig inpandige ruimte: 24 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 668 m³ Isolatie: gevelisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing Cv installatie: Nefit, 2021, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026
Date de vente
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2026 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.365

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.