Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Tijenesch 9

7491GS Delden • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Hofstede & Kamp Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.179

Fotoalbum

Tijenesch 9 Delden
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte in overvloed aan de Tijenesch 9 Aan de Tijenesch 9 in Delden staat deze royale twee onder één kap woning waar vooral de hoeveelheid ruimte opvalt. Met meerdere volwaardige kamers, een ruime garage en een extra verdieping is dit een huis waar je niet snel tekort komt. Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dat merk je meteen: er is niet alleen ruimte voor een zithoek, maar ook voor een grote eettafel. De keuken bereik je via de hal en is modern ingericht met een kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Alles is aanwezig en functioneel, waardoor je hier direct uit de voeten kunt. Vanuit hier loop je door naar de berging/garage. Handig voor opslag of het stallen van fietsen. De carport aan de voorzijde biedt daarnaast extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers. De master bedroom valt direct op door het dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot een badkamer en suite, voorzien van een douche en twee wastafels. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Deze is uitgerust met twee wastafels, een toilet en een ligbad met douchefunctie. Praktisch ingedeeld en ideaal in gebruik wanneer je met meerdere personen in huis woont. Op de tweede verdieping vind je een vijfde slaapkamer en meerdere bergruimtes. Handig voor alles wat je wilt opbergen, maar ook geschikt als rustige werkplek of hobbyruimte. Ruime achtertuin met overkapping Achter de woning ligt een verzorgde en ruimte achtertuin. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren of gewoon prettig buiten te zitten. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je hier ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat daarnaast een vrijstaand schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Comfort en energie De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van onder andere dubbele beglazing. De cv ketel uit 2021 zorgt voor een betrouwbare basis en met 18 zonnepanelen, geplaatst na afgifte van het energielabel, wordt een groot deel van het energieverbruik al opgevangen. Een fijne combinatie van comfort en lagere energielasten. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Omgeving De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Delden. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden liggen op korte afstand. Voetbalvereniging Rood Zwart ligt vlakbij, ideaal voor sportliefhebbers of gezinnen met kinderen die actief zijn bij de club. Daarnaast bevindt zich om de hoek een speeltuin die onlangs is vernieuwd, een fijne plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Ook het centrum van Delden en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze locatie praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Makelaar Arjan aan het woord “Wat hier vooral opvalt, is de hoeveelheid ruimte die je krijgt. Vijf slaapkamers, een garage en een extra verdieping maken dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Benieuwd hoe dat in het echt voelt? Kom gerust kijken.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en ruimte biedt voor zowel zitten als uitgebreid tafelen. De keuken ligt apart en is via de hal bereikbaar, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de berging en de garage met carport. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dakraam en een badkamer en suite met douche en twee wastafels. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met twee wastafels, een toilet en een ligbad met douchefunctie. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en praktische bergruimtes, ideaal als extra kamer of werkplek. Tuin: de achtertuin is verzorgd aangelegd. Hier vind je een overkapping waar je beschut buiten zit en een vrijstaand schuurtje voor extra bergruimte. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 415 m² Woonoppervlakte: 173 m² Overig inpandige ruimte: 24 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 668 m³ Isolatie: gevelisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing Cv installatie: Nefit, 2021, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026
Verkaufsdatum
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2026 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.