Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Stationsweg 16

7491CG Delden • Overijssel

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Stationsweg 16 Delden
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne woning op een centrale plek in Delden, waar je jouw eigen woonwensen tot leven kunt brengen! Aan de Stationsweg 16 in Delden staat deze tussenwoning uit 1963 te wachten op een nieuwe eigenaar. Een woning met een goede basis, een praktische indeling en een verzorgde uitstraling. Met drie slaapkamers, een zolder met dakkapel en een vrijstaande stenen berging is dit een huis waar je zó in kunt. Geen zin in verbouwen? Dan zit je hier helemaal goed. Sfeervol wonen met karakter en mogelijkheden Achter de voordeur ontvouwt zich een praktische en verrassend fijne indeling. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning, waar wonen en leven vanzelf samenkomen. Hier voel je direct de basis van een huis waar je je snel thuis zult voelen, of je nu houdt van strak en modern of juist warm en huiselijk. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met verschillende indelingsmogelijkheden. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. De zolderverdieping maakt het geheel compleet. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt deze verdieping een stuk ruimer en lichter aan dan je misschien zou verwachten. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra ruimte die zich perfect leent als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Fijne tuin met schuur Achter de woning ligt een groene tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een plek waar je op zonnige dagen heerlijk kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of gereedschap. Duurzaam en energiezuinig Deze woning beschikt over een energielabel A. Dat betekent dat er al stappen zijn gezet op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Denk hierbij aan dak, gevel en vloerisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen. Een fijne basis voor comfortabel wonen én lagere energielasten. Locatie, locatie, locatie! Wonen aan de Stationsweg betekent wonen op een plek waar gemak en levendigheid samenkomen. Met het station letterlijk aan de overkant stap je zo in de trein. Ook parkeren is hier prettig geregeld, met parkeergelegenheid direct tegenover de woning. En heb je zin in gezelligheid? Binnen enkele minuten sta je in de Langestraat, het sfeervolle hart van Delden. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en leuke plekjes om even neer te strijken. Makelaar Nancy aan het woord: “Dit is een woning met een verzorgde basis en praktische indeling. De ruimte is er en met de dakkapel op zolder heb je nét dat beetje extra. Daarbij woon je hier op een plek waar alles dichtbij is, van het station tot het gezellige centrum van Delden. Een comfortabel huis op een centrale plek in Delden, dat je echt even van binnen moet ervaren. Benieuwd? Plan gerust een bezichtiging, ik laat je deze woning graag zien.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met toilet en meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer met zit en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingericht. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. Geschikt als bergruimte of multifunctionele ruimte. Berging: vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag en fietsen. Nog interessant om te weten Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 130 m² Woonoppervlakte: 75 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 303 m³ Isolatie: Dak, muur en vloerisolatie, dubbel glas Cv installatie: Bosch combiketel (2013, eigendom) Energielabel: A Bouwkundige keuring aanwezig: Ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2026 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.