Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Stationsweg 16

7491CG Delden • Overijssel

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Stationsweg 16 Delden
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne woning op een centrale plek in Delden, waar je jouw eigen woonwensen tot leven kunt brengen! Aan de Stationsweg 16 in Delden staat deze tussenwoning uit 1963 te wachten op een nieuwe eigenaar. Een woning met een goede basis, een praktische indeling en een verzorgde uitstraling. Met drie slaapkamers, een zolder met dakkapel en een vrijstaande stenen berging is dit een huis waar je zó in kunt. Geen zin in verbouwen? Dan zit je hier helemaal goed. Sfeervol wonen met karakter en mogelijkheden Achter de voordeur ontvouwt zich een praktische en verrassend fijne indeling. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning, waar wonen en leven vanzelf samenkomen. Hier voel je direct de basis van een huis waar je je snel thuis zult voelen, of je nu houdt van strak en modern of juist warm en huiselijk. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met verschillende indelingsmogelijkheden. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. De zolderverdieping maakt het geheel compleet. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelt deze verdieping een stuk ruimer en lichter aan dan je misschien zou verwachten. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra ruimte die zich perfect leent als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Fijne tuin met schuur Achter de woning ligt een groene tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een plek waar je op zonnige dagen heerlijk kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of gereedschap. Duurzaam en energiezuinig Deze woning beschikt over een energielabel A. Dat betekent dat er al stappen zijn gezet op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Denk hierbij aan dak, gevel en vloerisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen. Een fijne basis voor comfortabel wonen én lagere energielasten. Locatie, locatie, locatie! Wonen aan de Stationsweg betekent wonen op een plek waar gemak en levendigheid samenkomen. Met het station letterlijk aan de overkant stap je zo in de trein. Ook parkeren is hier prettig geregeld, met parkeergelegenheid direct tegenover de woning. En heb je zin in gezelligheid? Binnen enkele minuten sta je in de Langestraat, het sfeervolle hart van Delden. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en leuke plekjes om even neer te strijken. Makelaar Nancy aan het woord: “Dit is een woning met een verzorgde basis en praktische indeling. De ruimte is er en met de dakkapel op zolder heb je nét dat beetje extra. Daarbij woon je hier op een plek waar alles dichtbij is, van het station tot het gezellige centrum van Delden. Een comfortabel huis op een centrale plek in Delden, dat je echt even van binnen moet ervaren. Benieuwd? Plan gerust een bezichtiging, ik laat je deze woning graag zien.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met toilet en meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer met zit en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingericht. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. Geschikt als bergruimte of multifunctionele ruimte. Berging: vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag en fietsen. Nog interessant om te weten Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 130 m² Woonoppervlakte: 75 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 303 m³ Isolatie: Dak, muur en vloerisolatie, dubbel glas Cv installatie: Bosch combiketel (2013, eigendom) Energielabel: A Bouwkundige keuring aanwezig: Ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2026 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.