Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Vossenbrinkweg 39

7491DB Delden • Overijssel

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.333

Fotoalbum

Vossenbrinkweg 39 Delden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met slapen en baden op de begane grond, een verrassend ruime indeling én volop mogelijkheden om het huis helemaal passend te maken bij jouw woonwensen. Aan de Vossenbrinkweg 39 in Delden staat deze vrijstaande woning uit 1966, waar ruimte en functionaliteit samenkomen. Van buiten verwacht je het misschien niet direct, maar eenmaal binnen ontdek je hoeveel ruimte hier eigenlijk aanwezig is. De woonkamer vormt een prettige basis van het huis. Een fijne ruimte met veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze keuken dateert van circa 2010 en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, magnetron, koel vriescombinatie en vaatwasser. Wat deze woning echt onderscheidt, is de indeling op de begane grond. Achter de keuken bevindt zich namelijk een royale bijkeuken met volop praktische ruimte. Ideaal voor witgoed, extra voorraad of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Vanuit hier bereik je de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning levensloopbestendig én comfortabel voor de toekomst. Of misschien zoek jij juist een fijne werkruimte, hobbykamer of logeerkamer beneden. Ook dat past hier perfect. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ideaal voor gezinnen of wanneer je simpelweg graag wat extra comfort wilt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel in gebruik als praktische zolderruimte. De achtertuin beschikt over een handige achterom en biedt een fijne combinatie van groen en praktische buitenruimte. Achterin de tuin staat een tuinhuisje met overkapping. Een plek waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Daarnaast zijn er de afgelopen jaren ook al diverse duurzame verbeteringen uitgevoerd. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, airconditioning en deels isolerende beglazing. Ook is de aanbouw geïsoleerd. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van vrijstaand wonen, gelijkvloers comfort én de extra ruimte die je hier krijgt. Slapen en baden op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping en de bergingen juist weer veel extra mogelijkheden bieden. Een woning die je echt even van binnen moet ervaren. Ik laat het je graag zien tijdens een bezichtiging!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. Ruime woonkamer. Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, magnetron, koel vriescombinatie en vaatwasser. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot toilet en tuin. Slaapkamer met vaste kast en aansluitend de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast en tweede badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met praktische bergruimte. Tuin: achtertuin met achterom, tuinhuisje en overkapping. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 218 m² Woonoppervlakte: 150 m² Overig inpandige ruimte: 16 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud: 530 m³ Isolatie: gedeeltelijk isolerende beglazing, aanbouw geïsoleerd Cv installatie: cv ketel, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2026 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.