Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Vossenbrinkweg 39

7491DB Delden • Overijssel

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.333

Photo Gallery

Vossenbrinkweg 39 Delden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met slapen en baden op de begane grond, een verrassend ruime indeling én volop mogelijkheden om het huis helemaal passend te maken bij jouw woonwensen. Aan de Vossenbrinkweg 39 in Delden staat deze vrijstaande woning uit 1966, waar ruimte en functionaliteit samenkomen. Van buiten verwacht je het misschien niet direct, maar eenmaal binnen ontdek je hoeveel ruimte hier eigenlijk aanwezig is. De woonkamer vormt een prettige basis van het huis. Een fijne ruimte met veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze keuken dateert van circa 2010 en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, magnetron, koel vriescombinatie en vaatwasser. Wat deze woning echt onderscheidt, is de indeling op de begane grond. Achter de keuken bevindt zich namelijk een royale bijkeuken met volop praktische ruimte. Ideaal voor witgoed, extra voorraad of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Vanuit hier bereik je de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning levensloopbestendig én comfortabel voor de toekomst. Of misschien zoek jij juist een fijne werkruimte, hobbykamer of logeerkamer beneden. Ook dat past hier perfect. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ideaal voor gezinnen of wanneer je simpelweg graag wat extra comfort wilt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel in gebruik als praktische zolderruimte. De achtertuin beschikt over een handige achterom en biedt een fijne combinatie van groen en praktische buitenruimte. Achterin de tuin staat een tuinhuisje met overkapping. Een plek waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Daarnaast zijn er de afgelopen jaren ook al diverse duurzame verbeteringen uitgevoerd. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, airconditioning en deels isolerende beglazing. Ook is de aanbouw geïsoleerd. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van vrijstaand wonen, gelijkvloers comfort én de extra ruimte die je hier krijgt. Slapen en baden op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping en de bergingen juist weer veel extra mogelijkheden bieden. Een woning die je echt even van binnen moet ervaren. Ik laat het je graag zien tijdens een bezichtiging!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. Ruime woonkamer. Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, magnetron, koel vriescombinatie en vaatwasser. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot toilet en tuin. Slaapkamer met vaste kast en aansluitend de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast en tweede badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met praktische bergruimte. Tuin: achtertuin met achterom, tuinhuisje en overkapping. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 218 m² Woonoppervlakte: 150 m² Overig inpandige ruimte: 16 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud: 530 m³ Isolatie: gedeeltelijk isolerende beglazing, aanbouw geïsoleerd Cv installatie: cv ketel, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
218 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2026 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.365

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.