Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Julianastraat 26

7491EM Delden • Overijssel

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.197

Photo Gallery

Julianastraat 26 Delden
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Julianastraat 26! Een woning waar achter de gevel meer ruimte schuilt dan je op het eerste gezicht verwacht. Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig de woning is ingedeeld. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een gezellige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor een royale eethoek. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Ideaal voor extra opslagruimte en bovendien voorzien van een directe deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten genieten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen, tuinspullen of hobby's. Dankzij de handige achterom zijn ook fietsen en containers eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon rustig van het buitenleven te genieten. Wonen in Delden De Julianastraat ligt in een rustige woonwijk in Delden. Een omgeving waar je profiteert van de gezellige sfeer van het dorp, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar zijn. Ook het historische centrum van Delden en het fraaie Twentse buitengebied liggen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Makelaar Arjan aan het woord "De uitbouw aan de achterzijde, de gezellige overkapping en de fijne ligging dichtbij het centrum van Delden maken dit een woning met verrassend veel woonplezier. Een huis dat je eigenlijk gewoon eens van binnen moet komen bekijken. Je bent van harte welkom! Ik laat je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: bergzolder/vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping, berging en handige achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1951 Perceeloppervlakte: 218 m² Woonoppervlakte: 76 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 315 m³ Isolatie: HR beglazing, gevelisolatie en dakisolatie Cv installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2019, eigendom Energielabel: C De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

3,02%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
218 m²
Content
315 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2026 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.365

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.