Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Julianastraat 26

7491EM Delden • Overijssel

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 4.197

Galerie de photos

Julianastraat 26 Delden
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Julianastraat 26! Een woning waar achter de gevel meer ruimte schuilt dan je op het eerste gezicht verwacht. Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig de woning is ingedeeld. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een gezellige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor een royale eethoek. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Ideaal voor extra opslagruimte en bovendien voorzien van een directe deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten genieten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen, tuinspullen of hobby's. Dankzij de handige achterom zijn ook fietsen en containers eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon rustig van het buitenleven te genieten. Wonen in Delden De Julianastraat ligt in een rustige woonwijk in Delden. Een omgeving waar je profiteert van de gezellige sfeer van het dorp, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar zijn. Ook het historische centrum van Delden en het fraaie Twentse buitengebied liggen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Makelaar Arjan aan het woord "De uitbouw aan de achterzijde, de gezellige overkapping en de fijne ligging dichtbij het centrum van Delden maken dit een woning met verrassend veel woonplezier. Een huis dat je eigenlijk gewoon eens van binnen moet komen bekijken. Je bent van harte welkom! Ik laat je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: bergzolder/vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping, berging en handige achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1951 Perceeloppervlakte: 218 m² Woonoppervlakte: 76 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 315 m³ Isolatie: HR beglazing, gevelisolatie en dakisolatie Cv installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2019, eigendom Energielabel: C De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

3,02%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2026 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.365

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.