Aller directement au contenu
Logo de Hofstede & Kamp Makelaars

de Dinkel 9

7491MK Delden • Overijssel

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.401

Galerie de photos

de Dinkel 9 Delden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en verrassend compleet wonen in Braak-West. In de groene en kinderrijke woonwijk Braak-West staat deze ruime gezinswoning met maar liefst 172 m² woonoppervlakte en energielabel A+. De woning heeft een royale woonkamer met open keuken, een eetserre en een extra gameroom of werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote inloopkast en er is een royale 2e verdieping met 2, zeer recent geplaatste dakkapellen. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logés. De ligging is fijn en praktisch. Je woont in een levendige buurt met veel gezinnen, op redelijke afstand van het centrum, scholen en het buitengebied. Zo combineer je het gemak van Delden met de rust en ruimte van een groene woonomgeving. Binnen valt direct de ruimte op. De woonkamer is licht, heeft een pelletkachel en staat in open verbinding met de keuken die heel praktisch is ingedeeld. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer/serre. Een heerlijke plek met veel glas, zicht op de tuin en een schuifpui naar buiten. Aansluitend is er nog een extra kamer aanwezig. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, gameroom of rustige plek voor jezelf. Ook de bijkeuken/berging is een fijne toevoeging, met witgoedaansluitingen en kastruimte. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inloopkast, separaat toilet en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Door de 2 dakkapellen is hier veel bruikbare ruimte ontstaan. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van 2 extra slaapkamers, een werkruimte of een royale hobbyverdieping. Ook technisch is de woning goed voorbereid op comfortabel wonen, de woning heeft 14 zonnepanelen, vloerverwarming, en extra isolatie in de kap en spouw. De tuin loopt speels uit in een punt richting de bomenrij, wat zorgt voor een groen en beschut gevoel. Er is een zonnig terras en daarnaast staat er een houten berging met overkapping, ideaal voor fietsen, tuinspullen. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toilet, open keuken, woonkamer met pelletkachel en trapkast, serre/eetkamer met schuifpui, werkkamer/gameroom, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en vaste kasten. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, grote inloopkast, separaat toilet en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime verdieping met 2 dakkapellen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 172 m²; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 571 m³; * Het bouwjaar van de woning is 2017; * Met eetkamer/serre voorzien van schuifpui; * Met woonkamer met pelletkachel; * Met vloerverwarming begane grond; * Met 2 splinternieuwe dakkapellen voor extra slaapkamers; * Met energielabel A+; * Met Intergas cv-ketel uit 2017; * Met 14 zonnepanelen, opbrengst circa 4.500 kWh; * Met extra 8 cm dakisolatie; * Met extra spouwmuur isolatie; * Met drainagevoorziening richting wadi; * Met houten berging en overkapping; * Met parkeergelegenheid achter de woning. * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2026 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.365

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.