Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

De Peppelaar 16

7491DK Delden • Overijssel

Sous réserve

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.854

Galerie de photos

De Peppelaar 16 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een plek voorbij waar alles samenkomt: rust, ruimte, groen en uitzicht. Deze vrijstaande woning uit 1965 in Delden is zo’n plek, maar vooral ook een plek die je moet ervaren. Want hier woon je niet alleen ín het groen, je leeft er echt middenin. Gelegen op een royaal perceel van 556 m² geniet je van een uitzonderlijke ligging direct aan het Twentekanaal. Aan de achterzijde opent het landschap zich volledig: geen directe bebouwing, maar vrijheid, lucht en een weids uitzicht dat ieder seizoen iets nieuws te bieden heeft. De riante tuin op het zuiden voelt als een natuurlijke verlenging van de omgeving, waar je ’s ochtends wakker wordt met vogelgeluiden en ’s avonds de zon langzaam ziet verdwijnen achter het groen en het kabbelende water. Hier ervaar je een zeldzame combinatie van privacy en openheid, alsof je elke dag een beetje op vakantie bent in je eigen achtertuin. De woning zelf biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Of je nu kiest voor moderniseren, verduurzamen of uitbreiden: de locatie tilt elke investering direct naar een hoger niveau. Dit is zo’n plek waar je een huis niet alleen bewoont, maar echt naar je hand zet en laat meegroeien met je levensfase. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en vormt een fijne leefruimte met uitzicht op zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer geeft warmte en karakter, en dankzij het aanwezige rookkanaal is het mogelijk om een sfeervolle houtkachel of haard te plaatsen, perfect voor lange avonden met zicht op de tuin en het groen daarachter. Ook in de keuken bevindt zich een rookkanaal. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen uitgerust met vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast vind je hier de CV-opstelplaats met een nieuwe Remeha CV-ketel uit 2025. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie, wat een goede basis vormt voor verder comfort en energiezuinig wonen. In de tuin staat een berging die momenteel wordt gebruikt als fysiotherapieruimte. Dankzij de eigen ingang en het aanwezige toilet is deze ruimte uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor of atelier. De royale achtertuin biedt bovendien nog voldoende ruimte om een extra schuur, overkapping of bijgebouw te realiseren, geheel naar eigen wens. Wat deze woning echt onderscheidt, is de unieke balans tussen rust en bereikbaarheid. Je woont hier in alle vrijheid, met het kanaal en de natuur letterlijk achter je huis, terwijl voorzieningen en steden als Hengelo, Almelo en Enschede zich op korte afstand bevinden. Wandelen en fietsen langs het water, door bossen en over landgoederen begint hier gewoon bij je voordeur. Extra prettig is dat het gebied aan de overzijde van het kanaal een blijvend groen en open karakter heeft, waardoor het vrije uitzicht en gevoel van ruimte behouden blijven. Een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen en waar je alle mogelijkheden hebt om jouw ideale thuis te creëren. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op een perceel van 556 m²; • Unieke ligging direct aan het Twentekanaal; • Vrij uitzicht en uitzonderlijke privacy aan de achterzijde; • Riante tuin op het zuiden met gevoel van wonen in het bos; • Doorzonwoonkamer met houten vloer; • Keuken met wasmachineaansluiting en rookkanaal; • 3 slaapkamers met vaste kasten; • Badkamer met ligbad, douche en wastafel; • Nieuwe Remeha cv-ketel (2025); • Grotendeels dubbele beglazing en muurisolatie; • Geïsoleerde praktijkruimte / berging met eigen ingang en toilet; • Mogelijkheid tot moderniseren, verduurzamen en uitbouwen; • Wonen in rust en natuur, met uitstekende bereikbaarheid. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
556 m²
Contenu
319 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.