Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Vossenbrinkweg 45

7491DB Delden • Overijssel

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Vossenbrinkweg 45 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, ruimte en volop mogelijkheden Deze woning aan de Vossenbrinkweg 45 vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om het naar eigen wens vorm te geven. Met de vrijstaande schuur en garage, beide voorzien van een bergzolder, ontstaat bovendien extra flexibiliteit voor hobby, opslag of zelfs een praktijk of bedrijf aan huis. Een fijne basis De woonkamer vormt het hart van het huis. Hier zorgen de originele balken en de houtkachel voor een warme, karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de ruimte volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten. Aansluitend vind je de keuken, praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de badkamer op de begane grond met een separaat toilet. De badkamer beschikt over een wastafel en ligbad met douchefunctie. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt of ruimte zoekt voor hobby of logees, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een kelder. Perfect voor provisie of opslag. Buitenruimte met mogelijkheden De vrijstaande schuur met garage is een groot pluspunt. Hier heb je volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Met plek voor minimaal twee auto’s op eigen terrein is parkeren nooit een zorg. Wat deze ruimte extra interessant maakt, is de flexibiliteit. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een praktijk aan huis, een kleinschalig bedrijf, atelier of werkruimte. Zowel de schuur als de garage beschikken bovendien over een bergzolder, wat zorgt voor nog eens extra opbergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van elf zonnepanelen, een fijne en duurzame toevoeging die bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Locatie, locatie, locatie! Je woont hier op een fijne plek in Delden, met het beste van twee werelden. Rustig wonen met ruimte om je heen, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Op korte afstand vind je Sportpark De Mors, het sportieve hart van Delden, waar diverse verenigingen, sportvelden en een moderne sporthal samenkomen. Ideaal voor sportliefhebbers of gezinnen met kinderen die graag actief bezig zijn. Via de groene brug ben je bovendien snel aan de andere kant van het kanaal. Een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien. Makelaar Arjan aan het woord “Dit is zo’n woning waar je doorheen loopt en direct mogelijkheden ziet. De combinatie van karakter, ruimte en de praktische bijgebouwen maakt dit een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken. Zie jij het al voor je? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met trapopgang. Woonkamer met houtkachel. Keuken met inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie en een separaat toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van prettig formaat en flexibel in te delen. Tweede verdieping: zolderruimte, te gebruiken als berging. Kelder: praktische ruimte voor opslag. Tuin: ruime buitenruimte met vrijstaande schuur en garage, beide voorzien van een bergzolder. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 286 m² Woonoppervlakte: 102 m² Overig inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 64 m² Inhoud: 390 m³ Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Dubbelglas (HR) Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE (2018), eigendom Energielabel: E Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
64 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.