Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Vossenbrinkweg 45

7491DB Delden • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.431

Fotogalerij

Vossenbrinkweg 45 Delden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, ruimte en volop mogelijkheden Deze woning aan de Vossenbrinkweg 45 vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om het naar eigen wens vorm te geven. Met de vrijstaande schuur en garage, beide voorzien van een bergzolder, ontstaat bovendien extra flexibiliteit voor hobby, opslag of zelfs een praktijk of bedrijf aan huis. Een fijne basis De woonkamer vormt het hart van het huis. Hier zorgen de originele balken en de houtkachel voor een warme, karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de ruimte volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten. Aansluitend vind je de keuken, praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de badkamer op de begane grond met een separaat toilet. De badkamer beschikt over een wastafel en ligbad met douchefunctie. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt of ruimte zoekt voor hobby of logees, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een kelder. Perfect voor provisie of opslag. Buitenruimte met mogelijkheden De vrijstaande schuur met garage is een groot pluspunt. Hier heb je volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Met plek voor minimaal twee auto’s op eigen terrein is parkeren nooit een zorg. Wat deze ruimte extra interessant maakt, is de flexibiliteit. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een praktijk aan huis, een kleinschalig bedrijf, atelier of werkruimte. Zowel de schuur als de garage beschikken bovendien over een bergzolder, wat zorgt voor nog eens extra opbergruimte. Daarnaast is de woning voorzien van elf zonnepanelen, een fijne en duurzame toevoeging die bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Locatie, locatie, locatie! Je woont hier op een fijne plek in Delden, met het beste van twee werelden. Rustig wonen met ruimte om je heen, terwijl voorzieningen dichtbij zijn. Op korte afstand vind je Sportpark De Mors, het sportieve hart van Delden, waar diverse verenigingen, sportvelden en een moderne sporthal samenkomen. Ideaal voor sportliefhebbers of gezinnen met kinderen die graag actief bezig zijn. Via de groene brug ben je bovendien snel aan de andere kant van het kanaal. Een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien. Makelaar Arjan aan het woord “Dit is zo’n woning waar je doorheen loopt en direct mogelijkheden ziet. De combinatie van karakter, ruimte en de praktische bijgebouwen maakt dit een plek waar je echt iets bijzonders van kunt maken. Zie jij het al voor je? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met trapopgang. Woonkamer met houtkachel. Keuken met inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie en een separaat toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van prettig formaat en flexibel in te delen. Tweede verdieping: zolderruimte, te gebruiken als berging. Kelder: praktische ruimte voor opslag. Tuin: ruime buitenruimte met vrijstaande schuur en garage, beide voorzien van een bergzolder. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 286 m² Woonoppervlakte: 102 m² Overig inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 64 m² Inhoud: 390 m³ Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Dubbelglas (HR) Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE (2018), eigendom Energielabel: E Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2026 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.