Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

De Peppelaar 16

7491DK Delden • Overijssel

Onder bod

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.854

Fotogalerij

De Peppelaar 16 Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er een plek voorbij waar alles samenkomt: rust, ruimte, groen en uitzicht. Deze vrijstaande woning uit 1965 in Delden is zo’n plek, maar vooral ook een plek die je moet ervaren. Want hier woon je niet alleen ín het groen, je leeft er echt middenin. Gelegen op een royaal perceel van 556 m² geniet je van een uitzonderlijke ligging direct aan het Twentekanaal. Aan de achterzijde opent het landschap zich volledig: geen directe bebouwing, maar vrijheid, lucht en een weids uitzicht dat ieder seizoen iets nieuws te bieden heeft. De riante tuin op het zuiden voelt als een natuurlijke verlenging van de omgeving, waar je ’s ochtends wakker wordt met vogelgeluiden en ’s avonds de zon langzaam ziet verdwijnen achter het groen en het kabbelende water. Hier ervaar je een zeldzame combinatie van privacy en openheid, alsof je elke dag een beetje op vakantie bent in je eigen achtertuin. De woning zelf biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Of je nu kiest voor moderniseren, verduurzamen of uitbreiden: de locatie tilt elke investering direct naar een hoger niveau. Dit is zo’n plek waar je een huis niet alleen bewoont, maar echt naar je hand zet en laat meegroeien met je levensfase. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en vormt een fijne leefruimte met uitzicht op zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer geeft warmte en karakter, en dankzij het aanwezige rookkanaal is het mogelijk om een sfeervolle houtkachel of haard te plaatsen, perfect voor lange avonden met zicht op de tuin en het groen daarachter. Ook in de keuken bevindt zich een rookkanaal. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen uitgerust met vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast vind je hier de CV-opstelplaats met een nieuwe Remeha CV-ketel uit 2025. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie, wat een goede basis vormt voor verder comfort en energiezuinig wonen. In de tuin staat een berging die momenteel wordt gebruikt als fysiotherapieruimte. Dankzij de eigen ingang en het aanwezige toilet is deze ruimte uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor of atelier. De royale achtertuin biedt bovendien nog voldoende ruimte om een extra schuur, overkapping of bijgebouw te realiseren, geheel naar eigen wens. Wat deze woning echt onderscheidt, is de unieke balans tussen rust en bereikbaarheid. Je woont hier in alle vrijheid, met het kanaal en de natuur letterlijk achter je huis, terwijl voorzieningen en steden als Hengelo, Almelo en Enschede zich op korte afstand bevinden. Wandelen en fietsen langs het water, door bossen en over landgoederen begint hier gewoon bij je voordeur. Extra prettig is dat het gebied aan de overzijde van het kanaal een blijvend groen en open karakter heeft, waardoor het vrije uitzicht en gevoel van ruimte behouden blijven. Een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen en waar je alle mogelijkheden hebt om jouw ideale thuis te creëren. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op een perceel van 556 m²; • Unieke ligging direct aan het Twentekanaal; • Vrij uitzicht en uitzonderlijke privacy aan de achterzijde; • Riante tuin op het zuiden met gevoel van wonen in het bos; • Doorzonwoonkamer met houten vloer; • Keuken met wasmachineaansluiting en rookkanaal; • 3 slaapkamers met vaste kasten; • Badkamer met ligbad, douche en wastafel; • Nieuwe Remeha cv-ketel (2025); • Grotendeels dubbele beglazing en muurisolatie; • Geïsoleerde praktijkruimte / berging met eigen ingang en toilet; • Mogelijkheid tot moderniseren, verduurzamen en uitbouwen; • Wonen in rust en natuur, met uitstekende bereikbaarheid. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
319 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.