Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Julianastraat 26

7491EM Delden • Overijssel

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Julianastraat 26 Delden
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Julianastraat 26! Een woning waar achter de gevel meer ruimte schuilt dan je op het eerste gezicht verwacht. Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig de woning is ingedeeld. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een gezellige plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor een royale eethoek. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Ideaal voor extra opslagruimte en bovendien voorzien van een directe deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten genieten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen, tuinspullen of hobby's. Dankzij de handige achterom zijn ook fietsen en containers eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon rustig van het buitenleven te genieten. Wonen in Delden De Julianastraat ligt in een rustige woonwijk in Delden. Een omgeving waar je profiteert van de gezellige sfeer van het dorp, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar zijn. Ook het historische centrum van Delden en het fraaie Twentse buitengebied liggen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Makelaar Arjan aan het woord "De uitbouw aan de achterzijde, de gezellige overkapping en de fijne ligging dichtbij het centrum van Delden maken dit een woning met verrassend veel woonplezier. Een huis dat je eigenlijk gewoon eens van binnen moet komen bekijken. Je bent van harte welkom! Ik laat je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: bergzolder/vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping, berging en handige achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1951 Perceeloppervlakte: 218 m² Woonoppervlakte: 76 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 315 m³ Isolatie: HR beglazing, gevelisolatie en dakisolatie Cv installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2019, eigendom Energielabel: C De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2026 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.