Aller directement au contenu
Logo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Rauwland 52

7491KL Delden • Overijssel

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.451

Galerie de photos

Rauwland 52 Delden
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat aan de rand van woonwijk De Braak staat deze uitgebouwde hoekwoning met serre, aangebouwde berging, carport en een verrassend ruim perceel van 294 m². De woning biedt met circa 120 m² woonoppervlakte volop leefruimte en beschikt over drie woonlagen, een moderne keuken en een royale tuin rondom de woning. Dankzij de uitbouw en serre is extra wooncomfort gecreëerd en door de hoekligging geniet je van veel privacy en extra buitenruimte. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2025. Daarnaast wordt de woning verkocht inclusief bouwkundige keuring, zodat kopers vooraf een goed beeld hebben van de bouwkundige staat van de woning. De ligging in Delden is prettig en kindvriendelijk. Sportvoorzieningen en het buitengebied bevinden zich op circa 3 minuten fietsen. Een basisschool en kinderopvang liggen op ongeveer 4 minuten afstand en het gezellige winkelcentrum van Delden bereik je al binnen circa 5 minuten fietsen. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Indeling Via de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De met een serre uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt veel daglicht naar binnen en is er prettig contact met de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra opslag. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waarbij één slaapkamer is samengevoegd met de hoofdslaapkamer en momenteel in gebruik is als walk-in closet. Hierdoor is een royale slaapkamer ontstaan met extra kastruimte en comfort. Vanuit deze slaapkamer is tevens het platte dak bereikbaar. De badkamer is ingericht met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam en de opstelling van de HR-combiketel uit 2025. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin waardoor er rondom de woning veel buitenruimte aanwezig is. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en grenst direct aan de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De serre vormt een fijne extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast zijn er een aangebouwde berging, carport en een praktische achterom aanwezig. Vanuit de tuin is het naastgelegen speeltuintje direct bereikbaar, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Ook ben je met de fiets binnen enkele minuten in het buitengebied rondom Delden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren. Bijzonderheden • Met serre uitgebouwde hoekwoning • Ruim perceel van 294 m² • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Royale woonkamer met veel lichtinval • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, drie eenvoudig mogelijk • HR-combiketel uit 2025 • Aangebouwde berging en carport aanwezig • Ruime voor-, zij- en achtertuin met achterom • Woning wordt verkocht inclusief bouwkundige keuring Een fijne gezinswoning op een rustige plek in Delden, met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Een woning die je niet alleen op papier moet bekijken, maar vooral zelf moet komen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

3,02%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2026 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.365

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.