Ir directamente al contenido
Logotipo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Rauwland 52

7491KL Delden • Overijssel

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.451

Galería de fotos

Rauwland 52 Delden
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat aan de rand van woonwijk De Braak staat deze uitgebouwde hoekwoning met serre, aangebouwde berging, carport en een verrassend ruim perceel van 294 m². De woning biedt met circa 120 m² woonoppervlakte volop leefruimte en beschikt over drie woonlagen, een moderne keuken en een royale tuin rondom de woning. Dankzij de uitbouw en serre is extra wooncomfort gecreëerd en door de hoekligging geniet je van veel privacy en extra buitenruimte. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2025. Daarnaast wordt de woning verkocht inclusief bouwkundige keuring, zodat kopers vooraf een goed beeld hebben van de bouwkundige staat van de woning. De ligging in Delden is prettig en kindvriendelijk. Sportvoorzieningen en het buitengebied bevinden zich op circa 3 minuten fietsen. Een basisschool en kinderopvang liggen op ongeveer 4 minuten afstand en het gezellige winkelcentrum van Delden bereik je al binnen circa 5 minuten fietsen. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Indeling Via de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De met een serre uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt veel daglicht naar binnen en is er prettig contact met de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra opslag. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waarbij één slaapkamer is samengevoegd met de hoofdslaapkamer en momenteel in gebruik is als walk-in closet. Hierdoor is een royale slaapkamer ontstaan met extra kastruimte en comfort. Vanuit deze slaapkamer is tevens het platte dak bereikbaar. De badkamer is ingericht met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam en de opstelling van de HR-combiketel uit 2025. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin waardoor er rondom de woning veel buitenruimte aanwezig is. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en grenst direct aan de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De serre vormt een fijne extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast zijn er een aangebouwde berging, carport en een praktische achterom aanwezig. Vanuit de tuin is het naastgelegen speeltuintje direct bereikbaar, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Ook ben je met de fiets binnen enkele minuten in het buitengebied rondom Delden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren. Bijzonderheden • Met serre uitgebouwde hoekwoning • Ruim perceel van 294 m² • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Royale woonkamer met veel lichtinval • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, drie eenvoudig mogelijk • HR-combiketel uit 2025 • Aangebouwde berging en carport aanwezig • Ruime voor-, zij- en achtertuin met achterom • Woning wordt verkocht inclusief bouwkundige keuring Een fijne gezinswoning op een rustige plek in Delden, met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Een woning die je niet alleen op papier moet bekijken, maar vooral zelf moet komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

3,02%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2026 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.