Inhabitantes
7.370
Último año: 2025
Wijnhuisstraat 1 a
7491MD Delden • Overijssel
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 3.311
Galería de fotos
Descripción
Ruimtelijk en comfortabel wonen in een rustige woonwijk van Delden Aan de Wijnhuisstraat 1a in Delden staat deze moderne vrijstaande woning in een rustige en verzorgde woonwijk. Een plek waar ruimte, comfort en privacy samenkomen, met het centrum van Delden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op het royale perceel van maar liefst 690 m2, welke in erfpacht is van Twickel, is een prachtige tuin aangelegd. Vrijstaand wonen met licht en leefruimte Deze woning uit 2011 is royaal van opzet en prettig ingedeeld. Met een woonoppervlakte van 219 m² is er volop ruimte voor comfortabel wonen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename beleving in huis. De indeling is logisch en gericht op praktisch en comfortabel dagelijks gebruik. De woonkamer is ruim en sfeervol, met als bijzonder detail een draaibare open haard. Dankzij deze opstelling vormt het haardvuur vanuit verschillende zitplekken een centraal element in de ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of leeshoek en kan desgewenst van de woonkamer worden afgescheiden met schuifdeuren. Open keuken en fijne verbinding met buiten De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en eethoek en is ingericht met een kookeiland, wat zorgt voor extra werkruimte en een prettige verbinding tussen koken en samenzijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel vriescombinatie en quooker. Vanuit de eethoek is er toegang tot de serre. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en het binnen en buitenleven moeiteloos met elkaar te verbinden. Tevens beschikt deze ruimte over een houtkachel, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en rustig gelegen. Eén van de slaapkamers is eenvoudig weer op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor er in totaal vijf slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Bovendien biedt één van de slaapkamers de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en ingebouwde kastruimte. Deze ruimtes zijn niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook goed te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Buitenleven met ruimte en privacy De tuin achter de woning en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De serre, vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Daarnaast zijn is er een aparte schuur aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra bergruimte. Energiezuinig en comfortabel wonen De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. HR++ beglazing, vloerisolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie zorgen voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. In 2023 zijn daarnaast 10 zonnepanelen geplaatst. Dat maakt deze woning comfortabel voor nu en voorbereid op de toekomst. Wonen in Delden, met het kanaal om de hoek De woning ligt in een rustige woonwijk van Delden, op korte afstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen. Delden staat bekend om haar gemoedelijke karakter, met een prettig aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Op loopafstand bevindt zich het kanaal, een fijne plek voor een wandeling, hardlooprondje of om even te ontspannen aan het water. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1 binnen handbereik. Makelaar Arjan aan het woord “Deze woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een rustige ligging in Delden. De 4 slaapkamers, de draaibare haard en de fijne verbinding met buiten maken dit een huis dat zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Een complete en comfortabele woning waar je zo in kunt.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en essentiële documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting. Deur naar de keuken en deur naar de woonkamer. Woonkamer met trapopgang, draaibare open haard en aangrenzende werkkamer met schuifdeuren. Open keuken met kookeiland en eethoek, met toegang tot de serre. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig weer is op te splitsen in twee slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop, twee ruime kamers, geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: ruime achtertuin met achterom, vaste overkapping aan de woning en aparte schuur. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 690 m² erfpachtgrond (Twickel) Woonoppervlakte: 219 m² Externe bergruimte: 11 m² Inhoud: 788 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd Cv-installatie: cv installatie, eigendom Energielabel: A Erfpachtcanon: €9043,- per jaar Enkele buitenfoto’s zijn digitaal bewerkt met behulp van AI om het seizoen te wijzigen, waarbij uitsluitend sneeuw is verwijderd. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- 690 m²
- Contenido
- 788 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 275 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht en opstal
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Delden en el mapa
Explora Delden y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.
Promedio WOZ
EUR 390.977
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.925
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
183
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.390 |
| 2022 | 7.385 |
| 2023 | 7.445 |
| 2024 | 7.365 |
| 2025 | 7.370 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.230 |
| 2022 | EUR 321.128 |
| 2023 | EUR 361.371 |
| 2024 | EUR 376.726 |
| 2025 | EUR 390.977 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.295
0-15: 1.020
15-25: 770
25-45: 1.340
45-65: 1.950
Nivel académico
Hoger
1.830
Praktisch
980
Middelbaar
2.060
Origen de los residentes (2025)
Europa
370
Nederland
6.555
Buiten Europa
435
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
573
Appartementen
614
Tussenwoningen
781
Vrijstaande woningen
1.003
Twee-onder-één-kap woningen
592
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
97
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
315
1950 tot 1970
973
1970 tot 1980
717
1980 tot 1990
436
1990 tot 2000
281
2000 tot 2010
222
2010 tot 2020
126
2020 en later
42
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
958
Etiqueta C
798
Etiqueta B
527
Etiqueta D
445
Etiqueta G
295
Etiqueta F
273
Etiqueta E
129
Etiqueta A+
66
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A++
10
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.403 | 3.024 |
| 2021 | 1.665 | 3.070 |
| 2022 | 1.302 | 2.877 |
| 2023 | 1.087 | 2.747 |
| 2024 | 1.047 | 2.850 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 958 • Electricidad: 2.346
Huurwoning
Gas: 803 • Electricidad: 1.994
Koopwoning
Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102
Appartement
Gas: 753 • Electricidad: 1.838
Tussenwoning
Gas: 851 • Electricidad: 2.249
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982
Actividad empresarial en Delden (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Número total de establecimientos empresariales: 950
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 15 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Delden?
Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?
In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.
Meer viviendas in Delden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tijenesch 9
7491GS Delden
€ 550.000 k.k.
€ 3.179/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 415 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Benteloseweg 149
7491XA Delden
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 437 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
De Peppelaar 16
7491DK Delden
€ 398.000 k.k.
€ 4.854/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 556 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hengelosestraat 24
7491BR Delden
€ 750.000 k.k.
€ 3.099/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 242 m²
- Área del lote
- 4650 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Vossenbrinkweg 45
7491DB Delden
€ 350.000 k.k.
€ 3.431/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veldmolen 16
7491GN Delden
€ 785.000 k.k.
€ 5.097/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 994 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stationsweg 34
7491CG Delden
€ 675.000 k.k.
€ 3.154/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 392 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Regge 11
7491MC Delden
€ 519.000 k.k.
€ 4.087/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 377 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
