Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Hengelosestraat 24

7491BR Delden • Overijssel

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.099

Galería de fotos

Hengelosestraat 24 Delden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verscholen tussen oude bomen, grenzend aan weilanden, ligt deze klassieke rentmeesters woning aan de rand van Delden. Terwijl u uw auto op het grint parkeert, voelt u dat dit misschien wel een buitenkans is… En dat is het ook: Huis 't Eysink - zoals de woning op landgoed Twickel ook wel bekend is - combineert landelijk wonen met een vleugje chic en een royale portie romantiek. Rentmeestershuis Huis 't Eysink is in 1839 als rentmeestershuis gebouwd maar na een brand in WOII weer in oorspronkelijke staat herbouwd. De karakteristieke windveren, authentieke boogramen en landelijke overstekken zijn gebleven. Net als het rozetvenster boven de entree. Dankzij deelbare ‘boerendeuren’ verspreidt de natuur zich moeiteloos door het huis terwijl kinderen en huisdieren niet ongezien naar buiten kunnen. Wonen met de seizoenen Via het terras met oude klinkers komt u bij de voordeur. Links is de ‘winterkamer’ met burgundy -rood op de wanden en een schouw van Bentheimer zandsteen. De antieke tegels verwijzen naar teksten uit de bijbel. Met een comfortabele lounge opstelling rondom de haard krijgt u zin in donkere dagen en lange winteravonden. Aan de andere zijde ligt de lichte vrolijke ‘zomerkamer’ en landelijke/Franse keuken. Waarom we die kamer zo noemen, voelt u tijdens de bezichtiging vanzelf. Het licht heeft er vrij spel en de natuur roept. Vanuit de aangrenzende keuken loopt u – ook met volle schalen - gemakkelijk de tuin in. Ouderwets vakmanschap Het huis is met liefde voor detail en knap vakmanschap gebouwd. Let bijvoorbeeld op het getrokken glas in de klassieke schuifvensters. Of op het zogenaamde ‘ooglidvenster’ bovenaan de trap. Als u toch boven bent: op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met veel kastruimte, een ruime overloop en een tweede badkamer met separaat toilet. Ook interessant: de werkkamer/bibliotheek biedt een rustiek zicht over de weilanden en verbindt de ‘winterkamer’ met de keuken. De ruime kelder is geschikt voor uw wijn- of andere voorraad. Is het al weekend? De sfeervol ontworpen tuin is verdeeld in zogenaamde ‘tuinkamers’, terrassen en zitjes. Van elkaar gescheiden door romantische hagen en paden. De een heeft een vijver, de ander herbergt een boomgaard. Misschien denkt u wel aan wat kleinvee of een moestuin. Bereid u maar voor op gevulde oogstmanden, hout kloven en vuurtje stoken. Vrienden over de vloer? Gastvrijheid is hier een vanzelfsprekendheid, uw gasten voelen zich snel thuis. Thuis in Delden Het Eysink maakt deel uit van het eeuwenoude landgoed Twickel. Behalve een kasteel, een watertoren, een houtzagerij en een moestuin zijn er uitgestrekte landerijen en bossen. Vanuit huis fietst u in een paar minuten naar het charmante centrum. Fijnproevers vinden er uitstekende restaurants, ouderwets lekkere speciaalzaken en een maandelijkse streekmarkt. Er is - ook op het landgoed zelf - een uitgebreid cultureel aanbod. Delden heeft een eigen treinstation, basisscholen, een middelbare school voor de onderbouw, diverse sportvoorzieningen en ligt op 5 minuten afstand van de A1/A35. Indeling Kelder: Provisiekelder Begane grond. Entree/hal. Woonkamer met open haard. Toilet. Bibliotheek. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Eetkamer. Bijkeuken. Slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van toilet, douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers. Separaat toilet. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche. Vliering: bergzolder toegankelijk middels vlizotrap. Bouwkenmerken • Bouwperiode: 1946-1950 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 242 m² • Overige inpandige ruimte: circa 24 m² • Externe bergruimte: circa 4 m² • Inhoud: circa 1.089 m³ • Perceeloppervlakte: circa 4.650 m² • Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houten vloeren en houten- en stalen kozijnen. • Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een zadeldak gedekt met riet en pannen. • Isolatie: het landhuis is voorzien van gedeeltelijk voorzetramen en gedeeltelijk dakisolatie. • Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en radiatoren en open haard. • Warmwatervoorziening: het landhuis wordt voorzien van warm water middels een cv-ketel. • Energielabel: F Bijzonderheden • De rijksmonumentale status biedt fiscale voordelen t.b.v. instandhoudings-onderhoud • Erfpachtcanon: € 15.300 p.j. • De huidige rangschikking onder de Natuurschoonwet 1928 (NSW) kan via een aanleunrangschikking worden voortgezet; dit dient de erfpachter zelf te (laten) verzorgen. De rangschikking heeft voorwaardelijke fiscale voordelen waaronder vrijstelling overdrachtsbelasting, vrijstelling successierecht en lagere WOZ-lasten dankzij de bestemmingswaarde-grondslag • Mogelijkheid tot levensloopbestendige bewoning • Alarminstallatie • Asbest dakbeschot en asbest tuinbakken • In de koopovereenkomst wordt de uitgebreide ouderdoms- en asbestclausule opgenomen Vraagprijs € 750.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
4650 m²
Contenido
1089 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Particulier eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-03-2056)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.