Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

De IJsvogel 5

7491ZG Delden • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.182

Galerie de photos

De IJsvogel 5 Delden
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zee van ruimte in de geliefde Vogelbuurt. Op zoek naar een woning waar je niet hoeft na te denken of er straks nog wel voldoende ruimte is? Dan is De IJsvogel 5 in Delden absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 187m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een royale zolderverdieping én een heerlijke overkapping in de tuin biedt deze twee-onder-één kapwoning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Hier woon je op een rustige plek aan een doodlopend straatje in de geliefde Vogelbuurt. Een wijk die al jarenlang populair is vanwege de groene uitstraling, de kindvriendelijke opzet en de fijne ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Ruimte om te leven Zodra je binnenstapt valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De fraaie visgraatvloer op de begane grond vormt een stijlvolle basis voor de leefruimte. De woonkamer en woonkeuken worden van elkaar gescheiden door moderne taatsdeuren, waardoor beide ruimtes een eigen karakter krijgen zonder het open gevoel te verliezen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische thuiswerkplek of studiehoek, ideaal voor wie studeert of regelmatig vanuit huis werkt. De royale woonkeuken met kookeiland, Quooker en boiler biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de brede schuifpui geniet je hier van veel lichtinval en kijk je prettig uit op de tuin. Ook is er beneden een thuiswerk/studieplek gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer (uitgerust met vloerverwarming). Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Juist die flexibiliteit maakt deze woning aantrekkelijk voor nu én voor later. Klaar voor de toekomst Niet alleen qua ruimte zit je hier goed, ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de afgelopen jaren flinke stappen gezet. Zo zijn er in 2023 maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een hybride warmtepomp die samenwerkt met de cv installatie. Ook zijn de vloer, gevels en dak geïsoleerd en is de woning voorzien van HR en HR++ beglazing. De woning beschikt dan ook over energielabel A. Dat zorgt niet alleen voor lagere energielasten, maar vooral voor een prettig wooncomfort in alle seizoenen. Een woning die klaar is voor de toekomst én voor de volgende bewoners. Buiten genieten Ook buiten is het genieten. Of je nu graag in de zon zit of liever beschut geniet van een lange zomeravond, de achtertuin biedt voor ieder moment een fijne plek. De ruime overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als extra bergruimte. Wonen in de Vogelbuurt Wie Delden kent, weet dat de Vogelbuurt al jaren een geliefde plek is om te wonen. Door de ligging aan een rustig doodlopend straatje woon je hier heerlijk rustig, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Sportpark De Mors, het gezondheidscentrum en Aparthotel Delden liggen op korte afstand. Ook scholen, winkels en het gezellige centrum van Delden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast wandel of fiets je vanuit de wijk binnen enkele minuten het prachtige Twentse buitengebied in. Handig: bouwkundig gekeurd! Deze woning is al bouwkundig gekeurd, de keuring zal voorafgaand aan de bezichtiging aan jou worden verstuurd. Hierdoor weet jij wat je koopt! Makelaar aan het woord "Ruimte is hier zonder twijfel het sleutelwoord. Met maar liefst 187 m² woonoppervlakte biedt deze woning een vrijheid die je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Tel daar de duurzame voorzieningen en de rustige ligging in de Vogelbuurt bij op en je begrijpt waarom dit zo'n aantrekkelijke gezinswoning is. Ben jij op zoek naar een plek waar je jarenlang vooruit kunt? Dan laten wij je De IJsvogel 5 graag tijdens een bezichtiging ervaren." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, royale woonkamer, thuiswerkplek/ studeerhoek, gang, toilet, woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot een balkon, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop, separate bergruimte met cv opstelling en royale zolderruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Verzorgde achtertuin met ruime overkapping waar je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Aangebouwde garage aanwezig. Rustige ligging aan een doodlopende straat. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 384m² Woonoppervlakte: 187 m² Overige inpandige ruimte: 16m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 692 m³ Isolatie: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en HR/HR++ beglazing Cv installatie: Remeha Calenta, 2014. Energielabel: A Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,26%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2026 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.365

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.