Inhabitantes
7.365
Último año: 2026
De IJsvogel 5
7491ZG Delden • Overijssel
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 3.182
Galería de fotos
Descripción
Een zee van ruimte in de geliefde Vogelbuurt. Op zoek naar een woning waar je niet hoeft na te denken of er straks nog wel voldoende ruimte is? Dan is De IJsvogel 5 in Delden absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 187m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een royale zolderverdieping én een heerlijke overkapping in de tuin biedt deze twee-onder-één kapwoning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Hier woon je op een rustige plek aan een doodlopend straatje in de geliefde Vogelbuurt. Een wijk die al jarenlang populair is vanwege de groene uitstraling, de kindvriendelijke opzet en de fijne ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Ruimte om te leven Zodra je binnenstapt valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De fraaie visgraatvloer op de begane grond vormt een stijlvolle basis voor de leefruimte. De woonkamer en woonkeuken worden van elkaar gescheiden door moderne taatsdeuren, waardoor beide ruimtes een eigen karakter krijgen zonder het open gevoel te verliezen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische thuiswerkplek of studiehoek, ideaal voor wie studeert of regelmatig vanuit huis werkt. De royale woonkeuken met kookeiland, Quooker en boiler biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de brede schuifpui geniet je hier van veel lichtinval en kijk je prettig uit op de tuin. Ook is er beneden een thuiswerk/studieplek gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer (uitgerust met vloerverwarming). Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon. De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Juist die flexibiliteit maakt deze woning aantrekkelijk voor nu én voor later. Klaar voor de toekomst Niet alleen qua ruimte zit je hier goed, ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de afgelopen jaren flinke stappen gezet. Zo zijn er in 2023 maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een hybride warmtepomp die samenwerkt met de cv installatie. Ook zijn de vloer, gevels en dak geïsoleerd en is de woning voorzien van HR en HR++ beglazing. De woning beschikt dan ook over energielabel A. Dat zorgt niet alleen voor lagere energielasten, maar vooral voor een prettig wooncomfort in alle seizoenen. Een woning die klaar is voor de toekomst én voor de volgende bewoners. Buiten genieten Ook buiten is het genieten. Of je nu graag in de zon zit of liever beschut geniet van een lange zomeravond, de achtertuin biedt voor ieder moment een fijne plek. De ruime overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als extra bergruimte. Wonen in de Vogelbuurt Wie Delden kent, weet dat de Vogelbuurt al jaren een geliefde plek is om te wonen. Door de ligging aan een rustig doodlopend straatje woon je hier heerlijk rustig, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Sportpark De Mors, het gezondheidscentrum en Aparthotel Delden liggen op korte afstand. Ook scholen, winkels en het gezellige centrum van Delden zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast wandel of fiets je vanuit de wijk binnen enkele minuten het prachtige Twentse buitengebied in. Handig: bouwkundig gekeurd! Deze woning is al bouwkundig gekeurd, de keuring zal voorafgaand aan de bezichtiging aan jou worden verstuurd. Hierdoor weet jij wat je koopt! Makelaar aan het woord "Ruimte is hier zonder twijfel het sleutelwoord. Met maar liefst 187 m² woonoppervlakte biedt deze woning een vrijheid die je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Tel daar de duurzame voorzieningen en de rustige ligging in de Vogelbuurt bij op en je begrijpt waarom dit zo'n aantrekkelijke gezinswoning is. Ben jij op zoek naar een plek waar je jarenlang vooruit kunt? Dan laten wij je De IJsvogel 5 graag tijdens een bezichtiging ervaren." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, royale woonkamer, thuiswerkplek/ studeerhoek, gang, toilet, woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot een balkon, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop, separate bergruimte met cv opstelling en royale zolderruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: Verzorgde achtertuin met ruime overkapping waar je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Aangebouwde garage aanwezig. Rustige ligging aan een doodlopende straat. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 384m² Woonoppervlakte: 187 m² Overige inpandige ruimte: 16m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 692 m³ Isolatie: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en HR/HR++ beglazing Cv installatie: Remeha Calenta, 2014. Energielabel: A Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,26%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Contenido
- 692 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 140 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Delden en el mapa
Explora Delden y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2026 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.
Promedio WOZ
EUR 390.977
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.925
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
183
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.390 |
| 2022 | 7.385 |
| 2023 | 7.445 |
| 2024 | 7.365 |
| 2025 | 7.370 |
| 2026 | 7.365 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.230 |
| 2022 | EUR 321.128 |
| 2023 | EUR 361.371 |
| 2024 | EUR 376.726 |
| 2025 | EUR 390.977 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.305
0-15: 1.000
15-25: 805
25-45: 1.350
45-65: 1.880
Nivel académico
Hoger
1.830
Praktisch
980
Middelbaar
2.060
Origen de los residentes (2025)
Europa
370
Nederland
6.555
Buiten Europa
435
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
573
Appartementen
614
Tussenwoningen
781
Vrijstaande woningen
1.003
Twee-onder-één-kap woningen
592
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
97
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
315
1950 tot 1970
973
1970 tot 1980
717
1980 tot 1990
436
1990 tot 2000
281
2000 tot 2010
222
2010 tot 2020
126
2020 en later
42
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
958
Etiqueta C
798
Etiqueta B
527
Etiqueta D
445
Etiqueta G
295
Etiqueta F
273
Etiqueta E
129
Etiqueta A+
66
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A++
10
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.403 | 3.024 |
| 2021 | 1.665 | 3.070 |
| 2022 | 1.302 | 2.877 |
| 2023 | 1.087 | 2.747 |
| 2024 | 1.047 | 2.850 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 958 • Electricidad: 2.346
Huurwoning
Gas: 803 • Electricidad: 1.994
Koopwoning
Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102
Appartement
Gas: 753 • Electricidad: 1.838
Tussenwoning
Gas: 851 • Electricidad: 2.249
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982
Actividad empresarial en Delden (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Número total de establecimientos empresariales: 950
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 29 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 15 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Delden?
Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?
In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.
Meer viviendas in Delden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vossenbrinkweg 39
7491DB Delden
€ 350.000 k.k.
€ 2.333/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Tijenesch 2
7491GS Delden
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 278 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Julianastraat 26
7491EM Delden
€ 319.000 k.k.
€ 4.197/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rauwland 52
7491KL Delden
€ 390.000 k.k.
€ 3.451/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 294 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
de Dinkel 9
7491MK Delden
€ 585.000 k.k.
€ 3.401/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 291 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Schoppenstede 14
7491HK Delden
€ 625.000 k.k.
€ 3.613/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 437 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Stationsweg 16
7491CG Delden
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
St Annabrinkstraat 32
7491XG Delden
€ 479.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 394 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
