Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Delftsestraatweg 197

2645BA Delfgauw • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Delftsestraatweg 197 Delfgauw
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk modern ingericht, strak afgewerkt herenhuis met 4 riante slaapkamers, een fraai terras, de achtertuin op het zuiden en een parkeerplaats onder de eigen carport. Uitstekend onderhouden, modern en licht zijn hier de kernwoorden. Let u op de duurzaamheid? Enerrgielabel A+++, 22 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Uw auto kunt u op eigen terrein laden! De ligging is heerlijk, de woning is gelegen in een doodlopende straat, alleen bestemmingsverkeer. Het winkelcentrum De Emerald bevindt zich op steenworp afstand en de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. Ook het recreatiegebied Delftse Hout, de Dobbeplas en de binnenstad van Delft bevinden zich op loop-/fietsafstand. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning een fiets- en wandelpad. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, met modern toilet, binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer met een moderne plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een prettig uitzicht op de achtertuin en biedt direct toegang tot het terras. Vanaf het terras een trap(je) naar de achtertuin. De achtertuin is 12.6 diep en beschikt over een ruime berging, een achterom en carport voor de auto. In de praktijk komt u de woning vaak via de achtertuin binnen. Ook op de openbare weg is ruimte om zonder vergunning te parkeren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een leuke bar/eetplek, voorzien koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven/magnetron. Eerste verdieping: Oorsponkelijk op deze verdieping drie kamers, vanaf de bouw zijn de slaapkamers al samengevoegd zodat u nu twee echt forse slaapkamers heeft van 17 en 18m2. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met goede lichtinval door het Velux dakraam. Ook op deze verdieping twee ruime slaapkamers van 17 en 18m2. Goede berging/waskamer met opstelplaats wasmachine, droger WTW en cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - 196 m2 eigen grond - 149 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - Verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2020-eigendom) - Energielabel A+++ - 22 zonnepanelen, opbrengst circa 7100 kWh - Ankerloze spouwmuren - Begane grond dekvloer vernieuwd (2018) incl. vloerverwarming en stuc en schilderwerk - Toilet begane grond vernieuwd 2018 - Parkeerplek op eigen terrein onder carport, laadpunt elektrische auto ter overname - Meterkast vernieuwd naar 3-fase (2022) - Gietvloer op de 1e en 2e verdieping - Gelegen nabij uitvalswegen (A4, A13), openbaar vervoer, buurtwinkels en basisscholen Overweegt u deze woning te kopen?......... Neem uw eigen NVM-aankoop makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
554 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2645

Google Karten

Delfgauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Delfgauw

Wohn- und Viertelzahlen in Delfgauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfgauw. In 2025 waren da 8.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

8.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

242

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfgauw
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfgauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.419

Bezeichnung B

1.209

Bezeichnung C

276

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

98

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfgauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfgauw
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfgauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfgauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer Häuser in Delfgauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.