Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Delftsestraatweg 197

2645BA Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Delftsestraatweg 197 Delfgauw
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk modern ingericht, strak afgewerkt herenhuis met 4 riante slaapkamers, een fraai terras, de achtertuin op het zuiden en een parkeerplaats onder de eigen carport. Uitstekend onderhouden, modern en licht zijn hier de kernwoorden. Let u op de duurzaamheid? Enerrgielabel A+++, 22 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Uw auto kunt u op eigen terrein laden! De ligging is heerlijk, de woning is gelegen in een doodlopende straat, alleen bestemmingsverkeer. Het winkelcentrum De Emerald bevindt zich op steenworp afstand en de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. Ook het recreatiegebied Delftse Hout, de Dobbeplas en de binnenstad van Delft bevinden zich op loop-/fietsafstand. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning een fiets- en wandelpad. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, met modern toilet, binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer met een moderne plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een prettig uitzicht op de achtertuin en biedt direct toegang tot het terras. Vanaf het terras een trap(je) naar de achtertuin. De achtertuin is 12.6 diep en beschikt over een ruime berging, een achterom en carport voor de auto. In de praktijk komt u de woning vaak via de achtertuin binnen. Ook op de openbare weg is ruimte om zonder vergunning te parkeren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een leuke bar/eetplek, voorzien koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven/magnetron. Eerste verdieping: Oorsponkelijk op deze verdieping drie kamers, vanaf de bouw zijn de slaapkamers al samengevoegd zodat u nu twee echt forse slaapkamers heeft van 17 en 18m2. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met goede lichtinval door het Velux dakraam. Ook op deze verdieping twee ruime slaapkamers van 17 en 18m2. Goede berging/waskamer met opstelplaats wasmachine, droger WTW en cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - 196 m2 eigen grond - 149 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - Verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2020-eigendom) - Energielabel A+++ - 22 zonnepanelen, opbrengst circa 7100 kWh - Ankerloze spouwmuren - Begane grond dekvloer vernieuwd (2018) incl. vloerverwarming en stuc en schilderwerk - Toilet begane grond vernieuwd 2018 - Parkeerplek op eigen terrein onder carport, laadpunt elektrische auto ter overname - Meterkast vernieuwd naar 3-fase (2022) - Gietvloer op de 1e en 2e verdieping - Gelegen nabij uitvalswegen (A4, A13), openbaar vervoer, buurtwinkels en basisscholen Overweegt u deze woning te kopen?......... Neem uw eigen NVM-aankoop makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
554 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.