Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Cubalaan 52

2622AL Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.133

Fotoalbum

Cubalaan 52 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en groene wijk Tanthof-West gelegen 5-kamer eengezinswoning met gezellige achtertuin voorzien van overkapping en achterom. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en twee badkamers. Daarnaast is de woning erg duurzaam met 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en isolerend glas. De woning is gelegen aan het Abtswoudse Park en het groen in Midden-Delfland om binnen een paar minuten heerlijk te kunnen wandelen, fietsen of buiten te sporten. Tevens zijn er op korte afstand een divers aanbod aan winkels, speelplaatsen, scholen, BSO en openbaar vervoer te vinden en zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de voortuin met aangebouwde stenen berging. Hal met stalen deuren met glasinzet welke toegang biedt tot de keuken. In de hal bevindt zich een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Middels de stalen deuren bereikt u de heerlijk lichte en ruime uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, trap naar de eerste verdieping en trapkast. De moderne open U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wijnklimaatkast (Boretti), inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bosch), Quooker, oven, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui toegang tot de gezellige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten met houten overkapping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kast met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel. Grote ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met inloopkast. Tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kastenwand. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met fraaie natuurstenen waskommen. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met bergkast. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede volledig betegelde badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1981 - perceeloppervlakte: 108 m2 (erfpacht) - gebruiksoppervlakte: ca. 127 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 455 m3 - energielabel A - gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - verwarming en warm water middels Remeha cv-combiketel uit 2019 - vloerverwarming begane grond geplaatst in 2012 - 11 zonnepanelen - buitenzijde geschilderd in 2023 - dakkapellen op de eerste en tweede verdieping - moderne badkamer op de eerste verdieping (2022/2023) - tweede badkamer op de tweede verdieping - fraaie keuken vernieuwd in 2019 - afkoopsom erfpacht: € 12.271,12 - vier ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning en rolluiken - gelegen nabij Abtswoudse Park, Midden-Delfland, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2622

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.