Einwohner
110.044
Letztes Jahr: 2026
Frederik Hendrikstraat 89
2628SZ Delft • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 5.529
Fotoalbum
Beschreibung
SFEERVOL EN GEHEEL GEMODERNISEERD DUBBEL BOVENHUIS MET ZONNIG BALKON EN LUXE KEUKEN EN TWEE BADKAMERS! SEE ENGLISH TEXT BELOW! In een gewilde woonwijk van Delft gelegen sfeervol en karakteristiek dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping en entree op de begane grond. Deze unieke woning is gebouwd omstreeks 1920 en in 2024 volledig gerenoveerd. Laat je verrassen door de combinatie van authentieke details met een moderne afwerking en de toepassing van energiezuinige voorzieningen. Dit moderne 5-kamer appartement is uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht, een moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur, zonnig balkon op het zuiden, 4 slaapkamers en twee moderne badkamers en een toiletruimte. Slechts op 5 minuten fietsen van alle voorzieningen van de binnenstad, zoals o.a. diverse restaurantjes, terrasjes, winkeltjes, musea en winkels. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en diverse winkels, scholen, sportclub en supermarkten in de buurt. Het openbaar vervoer (tram, bus en NS-station) is op loopafstand en binnen enkele minuten ben je op de A13 en A4 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree woning. Hal met stallingsruimte voor fietsen en vaste trapopgang. 2e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang. Luxe toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en raam. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten visgraatvloer en fraai uitzicht. Aan de achterzijde ligt de moderne open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser, SMEG koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, inbouwspots en twee openslaande deuren naar zonnig balkon op het zuiden. Twee slaapkamers met eikenhouten visgraatvloer en vrij uitzicht. Luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen scherm en deur, easydrain en hand- en stortdouche, handdoekradiator, badkamermeubel met twee waskommen en hoge kranen, zijraam en opstelplaats voor CV-Combiketel (2024). 3e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met eikenhouten visgraatvloer en Velux-dakraam. Luxe, volledig betegelde 2e badkamer voorzien van zwevend toilet, inloopdouche met schuifdeuren en hand- en stortdouche, wastafel met kraan, handdoekradiator, Velux-dakraam, inbouwspots en opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 met eikenhouten visgraatvloer en Velux-dakraam. Bijzonderheden: - Centraal gelegen in gezellige woonwijk met vrij uitzicht naar alle zijden - De woning is in 2025 geheel gerenoveerd - De recent opgericht Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering - De VvE is recent opgericht, besluitvorming over activatie volgt in overleg met de nieuwe eigenaren - Zonnig balkon op het zuiden - De gehele woning is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer - De industriële stalen binnendeuren zijn 2.60m hoog - De woning is voorzien van dak- en wandisolatie en hardhouten kozijnen met driedubbele beglazing (HR+++ met 20 jaar garantie) - Geluidsisolerende vloeren tussen de woonlagen - Volledig gerenoveerd trappenhuis - Verwarming is middels een nieuwe CV-Combiketel - Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Energielabel A - Oplevering: in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. SEE ENGLISH TEXT BELOW! ======================================================================== ATTRACTIVE AND COMPLETELY MODERNIZED DOUBLE UPPER FLOOR APARTMENT WITH SUNNY BALCONY, LUXURY KITCHEN AND TWO BATHROOMS! Located in a sought-after residential area of Delft, this charming and characteristic double upper house is on the second and third floors with an entrance on the ground floor. This unique property was built around 1920 and completely renovated in 2024. Be surprised by the combination of authentic details with a modern finish and the use of energy-efficient facilities. This modern 5-room apartment features a cozy living room with beautiful views, a modern open corner kitchen with built-in appliances, a sunny south-facing balcony, 4 bedrooms, two modern bathrooms, and a toilet. Only a 5-minute bike ride from all the amenities of the city center, including various restaurants, terraces, shops, museums, and stores. There is ample parking in front of the door and various shops, schools, sports clubs, and supermarkets nearby. Public transportation (tram, bus, and train station) is within walking distance, and within minutes you can be on the A13 and A4 highways towards The Hague, Rotterdam, or Amsterdam. Layout: Ground floor: Entrance to the house. Hall with storage space for bicycles and fixed staircase. Second floor: Landing with fixed staircase. Luxury toilet room with floating toilet, washbasin, and window. Attractive living room with oak herringbone flooring and beautiful views. At the rear is the modern open-plan kitchen with various built-in appliances, namely: sink, dishwasher, SMEG refrigerator, induction hob, extractor hood, oven, microwave, recessed spotlights, and two French doors to a sunny south-facing balcony. Two bedrooms with oak herringbone flooring and unobstructed views. Luxurious, fully tiled bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower with glass screen and door, easydrain and hand and rain shower, towel radiator, bathroom cabinet with two washbasins and high taps, side window, and space for central heating combi boiler (2024). 3rd Floor: Landing. Spacious bedroom with oak herringbone floor and Velux skylight. Luxurious, fully tiled second bathroom with floating toilet, walk-in shower with sliding doors and hand and rain shower, sink with faucet, towel radiator, Velux skylight, recessed spotlights, and space for washing machine and dryer. Bedroom 4 with oak herringbone flooring and Velux skylight. Details: - Centrally located in a pleasant residential area with unobstructed views on all sides - The property is completely renovated in 2025 - The recently established Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce and there is a joint building insurance policy - The HOA was recently established; decisions about activation will be made in consultation with the new owners - Sunny south-facing balcony - The entire house has oak herringbone flooring - The industrial steel interior doors are 2.60 m high - The property has roof and wall insulation and hardwood window frames with triple glazing (HR+++ with a 20-year warranty) - Sound-insulating floors between the floors - Completely renovated stairwell - Heating is provided by a new central heating combi boiler - An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement - Energy label A - Delivery: in consultation, can be done quickly Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Inhalt
- 364 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Delft auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft
Wohn- und Viertelzahlen in Delft
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 352.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.918
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 104.572 |
| 2023 | 106.086 |
| 2024 | 109.577 |
| 2025 | 110.173 |
| 2026 | 110.044 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.143
0-15: 13.279
15-25: 22.571
25-45: 33.723
45-65: 22.457
Ausbildungsstufe
Hoger
48
Praktisch
18
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.437
Nederland
63.077
Buiten Europa
31.659
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.558
Appartementen
37.527
Tussenwoningen
13.533
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
634
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
379
1700 tot 1900
2.593
1900 tot 1925
2.744
1925 tot 1950
3.098
1950 tot 1970
3.293
1970 tot 1980
2.409
1980 tot 1990
3.586
1990 tot 2000
2.185
2000 tot 2010
1.046
2010 tot 2020
1.527
2020 en later
634
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
14.333
Bezeichnung A
10.752
Bezeichnung B
6.985
Bezeichnung D
5.386
Bezeichnung E
4.972
Bezeichnung G
4.759
Bezeichnung F
3.857
Bezeichnung A+
1.609
Bezeichnung A++
1.560
Bezeichnung A+++
1.484
Bezeichnung A++++
423
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 850 | 2.350 |
| 2021 | 950 | 2.450 |
| 2022 | 730 | 2.290 |
| 2023 | 640 | 2.130 |
| 2024 | 610 | 2.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 580 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 740 • Strom: 2.470
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Delft (2025)
Handel en HORECA
2.095
Nijverheid en energie
1.695
Zakelijke dienstverlening
3.970
Overheid, onderwijs en zorg
2.545
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
1.520
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.375
Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 527 |
| jan 2026 | 463 |
| jul 2025 | 455 |
| jun 2025 | 497 |
| mei 2025 | 526 |
| mrt 2025 | 405 |
| nov 2024 | 456 |
| nov 2025 | 521 |
| okt 2024 | 494 |
| okt 2025 | 591 |
| sep 2024 | 617 |
| sep 2025 | 535 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Delft?
Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?
In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.
Meer Häuser in Delft
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Embdenstraat 40
2628ZE Delft
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Industriestraat 348
2624BB Delft
€ 2.750 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Foreestweg 248
2614CM Delft
€ 1.450 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geerweg 112
2611VS Delft
€ 525.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tibetstraat 20
2622JV Delft
€ 460.000 k.k.
€ 5.610/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningsveld 135
2628LT Delft
€ 895.000 k.k.
€ 6.581/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Martinus Nijhofflaan 2
2624ES Delft
€ 1.900 p/m
€ 26/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Florence Nightingalelaan 16
2614GM Delft
€ 815.000 k.k.
€ 5.292/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 5
