Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Florence Nightingalelaan 16

2614GM Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.292

Fotoalbum

Florence Nightingalelaan 16 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene en doodlopende straat ligt deze verrassend ruime drive-in hoekwoning met 5 slaapkamers, een inpandige garage, een heerlijke tuin op het zuiden en een bijzonder praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De woning biedt volop leefruimte en een royale living op de eerste verdieping en bovendien een multifunctioneel souterrain met meerdere functionele ruimtes, waardoor het geheel uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van extra veel ruimte. De groene tuin biedt veel privacy en heeft meerdere zitplekken. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke-wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Delft is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en terrassen. Ook basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. De indeling is als volgt: Souterrain Via een aparte ingang onder de verhoogde entree naar de woning betreedt je het royale souterrain. Dit niveau biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage, ideaal voor het parkeren van je auto of het creëren van extra opslagruimte. Aan de achterzijde tref je een ruime multifunctionele kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, een separate berging en meerdere vaste kasten. Dankzij deze slimme indeling is dit niveau bijzonder functioneel en veelzijdig. Eerste woonlaag De eerste verdieping vormt het hart van deze woning. Via de verhoogde entree kom je via het voorportaal in de hal. Via de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer, die is voorzien van een mooie parketvloer en een open haard. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging profiteert deze kamer van een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een schuifpui is het balkon en de lager gelegen tuin toegankelijk. De tuin is verzorgd, heeft veel groen en is fraai aangelegd met ook een strook tuin naast de woning en hier staat ook de tuinschuur. Vanuit de tuin is het souterrain bereikbaar via een extra deur aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is praktisch gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt veel werk- en bergruimte. Verder beschikt deze verdieping over een hal, een toiletruimte met toilet en fonteintje. Tweede woonlaag Op de tweede verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of het combineren van wonen en werken. De kamers zijn stuk voor stuk licht en functioneel in te richten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Daarnaast zijn er op meerdere plaatsen vaste kasten, waardoor er extra bergruimte is. Bijzonderheden/kenmerken - Ruime drive-in hoekwoning met groene achter en zij tuin; - Multifunctioneel souterrain met inpandige garage, fietsenberging, wasmachineruimte/bijkeuken en slaapkamer/multifunctionele kamer; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen - Woonoppervlakte 154 m2; - Perceelgrootte 275 m2, (eigen grond); - Dubbel glas (HR+, HR++ en HR+++); - Energielabel C. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden, gelegen op een goed bereikbare, groene en kindvriendelijke locatie in Delft!

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Caltente Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2614

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.