Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Florence Nightingalelaan 16

2614GM Delft • Zuid-Holland

Available

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 5.292

Photo Gallery

Florence Nightingalelaan 16 Delft
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene en doodlopende straat ligt deze verrassend ruime drive-in hoekwoning met 5 slaapkamers, een inpandige garage, een heerlijke tuin op het zuiden en een bijzonder praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De woning biedt volop leefruimte en een royale living op de eerste verdieping en bovendien een multifunctioneel souterrain met meerdere functionele ruimtes, waardoor het geheel uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van extra veel ruimte. De groene tuin biedt veel privacy en heeft meerdere zitplekken. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke-wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Delft is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en terrassen. Ook basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. De indeling is als volgt: Souterrain Via een aparte ingang onder de verhoogde entree naar de woning betreedt je het royale souterrain. Dit niveau biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage, ideaal voor het parkeren van je auto of het creëren van extra opslagruimte. Aan de achterzijde tref je een ruime multifunctionele kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, een separate berging en meerdere vaste kasten. Dankzij deze slimme indeling is dit niveau bijzonder functioneel en veelzijdig. Eerste woonlaag De eerste verdieping vormt het hart van deze woning. Via de verhoogde entree kom je via het voorportaal in de hal. Via de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer, die is voorzien van een mooie parketvloer en een open haard. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging profiteert deze kamer van een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een schuifpui is het balkon en de lager gelegen tuin toegankelijk. De tuin is verzorgd, heeft veel groen en is fraai aangelegd met ook een strook tuin naast de woning en hier staat ook de tuinschuur. Vanuit de tuin is het souterrain bereikbaar via een extra deur aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is praktisch gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt veel werk- en bergruimte. Verder beschikt deze verdieping over een hal, een toiletruimte met toilet en fonteintje. Tweede woonlaag Op de tweede verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of het combineren van wonen en werken. De kamers zijn stuk voor stuk licht en functioneel in te richten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Daarnaast zijn er op meerdere plaatsen vaste kasten, waardoor er extra bergruimte is. Bijzonderheden/kenmerken - Ruime drive-in hoekwoning met groene achter en zij tuin; - Multifunctioneel souterrain met inpandige garage, fietsenberging, wasmachineruimte/bijkeuken en slaapkamer/multifunctionele kamer; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen - Woonoppervlakte 154 m2; - Perceelgrootte 275 m2, (eigen grond); - Dubbel glas (HR+, HR++ en HR+++); - Energielabel C. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden, gelegen op een goed bereikbare, groene en kindvriendelijke locatie in Delft!

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
275 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Caltente Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.