Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Florence Nightingalelaan 16

2614GM Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 5.292

Fotogalerij

Florence Nightingalelaan 16 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene en doodlopende straat ligt deze verrassend ruime drive-in hoekwoning met 5 slaapkamers, een inpandige garage, een heerlijke tuin op het zuiden en een bijzonder praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De woning biedt volop leefruimte en een royale living op de eerste verdieping en bovendien een multifunctioneel souterrain met meerdere functionele ruimtes, waardoor het geheel uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van extra veel ruimte. De groene tuin biedt veel privacy en heeft meerdere zitplekken. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke-wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Delft is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en terrassen. Ook basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. De indeling is als volgt: Souterrain Via een aparte ingang onder de verhoogde entree naar de woning betreedt je het royale souterrain. Dit niveau biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage, ideaal voor het parkeren van je auto of het creëren van extra opslagruimte. Aan de achterzijde tref je een ruime multifunctionele kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, een separate berging en meerdere vaste kasten. Dankzij deze slimme indeling is dit niveau bijzonder functioneel en veelzijdig. Eerste woonlaag De eerste verdieping vormt het hart van deze woning. Via de verhoogde entree kom je via het voorportaal in de hal. Via de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer, die is voorzien van een mooie parketvloer en een open haard. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging profiteert deze kamer van een aangename hoeveelheid daglicht. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Via een schuifpui is het balkon en de lager gelegen tuin toegankelijk. De tuin is verzorgd, heeft veel groen en is fraai aangelegd met ook een strook tuin naast de woning en hier staat ook de tuinschuur. Vanuit de tuin is het souterrain bereikbaar via een extra deur aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is praktisch gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt veel werk- en bergruimte. Verder beschikt deze verdieping over een hal, een toiletruimte met toilet en fonteintje. Tweede woonlaag Op de tweede verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of het combineren van wonen en werken. De kamers zijn stuk voor stuk licht en functioneel in te richten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Daarnaast zijn er op meerdere plaatsen vaste kasten, waardoor er extra bergruimte is. Bijzonderheden/kenmerken - Ruime drive-in hoekwoning met groene achter en zij tuin; - Multifunctioneel souterrain met inpandige garage, fietsenberging, wasmachineruimte/bijkeuken en slaapkamer/multifunctionele kamer; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen - Woonoppervlakte 154 m2; - Perceelgrootte 275 m2, (eigen grond); - Dubbel glas (HR+, HR++ en HR+++); - Energielabel C. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden, gelegen op een goed bereikbare, groene en kindvriendelijke locatie in Delft!

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Caltente Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.